Affitti a Roma, i prezzi sono alle stelle: è la seconda città europea per il costo degli appartamenti.

HousingAnywhere, la principale piattaforma europea per affitti a medio termine, ha recentemente rilasciato l’ultimo International Rent Index, focalizzando l’analisi sui prezzi degli affitti nelle 23 maggiori città europee durante il quarto trimestre del 2023.

Questa edizione rivela un evidente rallentamento nell’incremento dei costi degli affitti in Europa. I tassi di aumento annuale dei prezzi dimostrano una costante riduzione trimestre dopo trimestre, prevedendo un incremento annuale del 5,8%, il valore più basso mai registrato. Anche le variazioni trimestrali dei prezzi degli affitti hanno subito una correzione (-0,6% nell’ultimo trimestre), dopo il picco nel terzo trimestre, correlato alla stagione alta della mobilità studentesca.

Le città più onerose per stanze e monolocali si trovano nei Paesi Bassi e in Germania, con una predominanza nelle classifiche delle città più costose per questi tipi di alloggi.

Per quanto riguarda le stanze, Amsterdam si posiziona al vertice con un costo medio di 940 euro, seguita da Colonia (850 euro), Monaco di Baviera (850 euro) e L’Aia (820 euro). In controtendenza, le città tradizionalmente più accessibili vedono aumenti significativi nei costi annuali. Ad esempio, Lisbona (14%), con un affitto fino a 570 euro, Firenze (13,2%) e Roma (11,3%), entrambe con affitti fino a 600 euro, insinuano come le città stiano rivedendo al rialzo i loro prezzi mentre la crisi degli alloggi in affitto in Europa perdura. Utrecht, una delle città più costose per le stanze, ha segnato il maggiore aumento annuo degli affitti (16,5%), arrivando a 810 euro.

Per quanto concerne i monolocali, Monaco di Baviera si piazza al primo posto in Europa con un affitto medio di 1.570 euro, seguita da Utrecht (1.425 euro), Amburgo (1418 euro) e Parigi (1351 euro). Analogamente alle stanze, Valencia e Lisbona, con affitti inizialmente più accessibili (rispettivamente 900 e 1.100 euro), hanno registrato i maggiori incrementi di prezzo annuale per i monolocali, con un aumento del 48,8% per Valencia, seguita da Lisbona (37,5%). Bruxelles (803 euro), Torino (720 euro) e Budapest (600 euro) risultano essere le città più convenienti per questo tipo di alloggio.

Per gli appartamenti, la situazione è più eterogenea. Mentre le città olandesi e tedesche mantengono le prime posizioni in termini di prezzo assoluto, con Amsterdam al primo posto a 2.200 euro, Roma (2.000 euro) e Milano (1.850 euro) si collocano al secondo e terzo posto in Europa. Nell’ultimo trimestre, queste due città erano già tra le 10 più costose per gli appartamenti e nel quarto trimestre hanno ulteriormente avanzato nelle classifiche. Al contrario, Lisbona, precedentemente la città più cara nel secondo trimestre, scivola all’ottava posizione. Valencia, Porto e Madrid, città dell’Europa meridionale, registrano gli aumenti annuali più significativi per gli appartamenti, con percentuali rispettivamente del 18,2%, 16,9% e 15,5%.

Lo sapevate? Nella Villa dei Quintili c’erano fontane che zampillavano vino.
Siete mai stati alla Villa dei Quintili? È un luogo ricco di storica e le sue fontane…beh, erano molto speciali!

Nella favolosa Villa dei Quintili uno scavo del 2018 ha portato alla scoperta di una fontana davvero speciale. In questa villa è presente un tesoro che pochi conoscono: una cantina imperiale, con un gran percorso che portava il vino direttamente nelle fontane.

La scoperta è avvenuta grazie a degli scavi che, all’interno del parco dell’Appia Antica, hanno riguardato questa bellissima e storica Villa, edificio consolare che si ergeva su ben 24 ettari di terreno. È emerso un fatto sorprendente e unico nel suo genere. Il meccanismo di produzione del vino, bevanda più che consumata nella Roma dell’epoca, consentiva di trasportare il vino già pigiato in apposite ceste di giunco, e convogliarle in presse meccaniche fino alla fase della mescita. Parliamo certo di tecniche rudimentali rispetto a quelle industriali e odierne, ma permettevano comunque di preparare dell’ottimo vino, consumato durante i banchetti e cene eleganti.

La costruzione della cantina ha una data incerta: dopo l’omicidio dei Quintili, nel II secolo d.C., la Villa passò in mano all’imperatore Commodo. Non si sa se la prima edificazione di questa cantina avvenne in quel periodo o in una fase postuma, ma quel che è certo è il progetto nel suo insieme assecondava molto le tendenze “alcoliche” e allegre della città eterna. Indipendentemente dall’autore dell’opera enologica, è doveroso ammettere che la cantina si presentava come un vero e proprio ninfeo: cinque nicchie di forma alternata fra rettangolare e semicircolare, contenevano bottiglie di ogni sorta, lasciate invecchiare anche per diversi anni.

Ciò che rendeva poi la struttura molto particolare e adibita anche al piacere per gli occhi, era un particolare effetto teatrale e scenico che ancora oggi farebbe la sua bella figura. La cantina si concludeva infatti con un’elegante fontana al cui interno sgorgava il mosto appena spremuto. Il tutto creava un effetto strabiliante: la fontana sgorgava vino!

All’occorrenza, per i padroni di casa e i loro amici, il mosto era anche diluito con acqua per essere bevuto direttamente dalla fontana. Un piacere da veri signori. Quindi, oltre che enoteca e cantina, questa struttura sotterranea era anche un luogo di piacere e degustazioni, fatto per incantare e intrattenere gli ospiti, con un finale a sorpresa. Gli eleganti marmi e gli arrendi imperiali facevano il resto, creando un’atmosfera magica e onirica, perfetta per esaltare la bellezza della Villa dei Quintili ed esprimere tutta la ricchezza delle famiglie che vi abitavano, nonché della maestosità dei palazzi romani.