Riqualificazione ex Fiera di Roma, i progetti vincitori del concorso.

Presentati i progetti vincitori del concorso per la progettazione del Masterplan relativo all’intera area dell’Ex Fiera di Roma.

Pubblicato lo scorso febbraio, il concorso rientra nell’ambito dell’accordo sottoscritto a settembre 2023 tra Roma Capitale e il fondo Orchidea srl, finalizzato proprio alla riqualificazione del complesso, con la demolizione degli immobili e la loro sostituzione con nuove funzioni pubbliche e private.

Approvato con variante urbanistica a fine del 2020, il complesso della ex Fiera è oggi un ambito a trasformazione ordinaria prevalentemente residenziale denominato “ATO-R ex Fiera”. Su una superficie utile lorda (SUL) di oltre 44mila mq, l’80% (oltre 35mila mq) saranno destinati a uso abitativo, di cui oltre 7mila mq vincolati per housing sociale; il 20% (oltre 8.800mq) destinato a uso non residenziale, di cui circa 6.800mq a servizi direzionali e 2000mq a commerciale. Previsti inoltre servizi pubblici, aree verdi e parcheggi.

80mila euro le risorse messe a disposizione dal fondo per le proposte selezionate nell’ambito del concorso: in particolare, 40mila euro saranno destinati alla proposta vincitrice, e 10mila euro a ciascuna delle prime quattro proposte segnalate dopo la proposta vincitrice.

Sviluppato da Acpv Architects, Arup, Asset e P’Arcnouveau, ad aggiudicarsi la vittoria è il progetto “La città della gioia”, il cui titolo rimanda al famoso e fortunato romanzo dello scrittore francese Dominique Lapierre. L’obiettivo fondamentale è dare nuova vita al quartiere, integrando la nuova area al tessuto esistente, nel segno di una riqualificazione sostenibile, in tutti i suoi aspetti. L’area, inoltre, rappresenterà anche un polmone verde per il quartiere: infatti il nuovo masterplan prevede che il 50% delle superfici sia destinato a verde e servizi, con un aumento della permeabilità del suolo di circa 3.9 ettari di superficie, circa la metà dell’area totale.

Tra le altre cose, l’area, interamente pedonale al suo interno, disporrà di due nuove piazze pubbliche: la Piazza del Sole a nord su viale Tor Marancia e la Piazza degli Eventi a sud su via Georgofili, definite rispettivamente dai comparti dei Servizi Pubblici con il Commerciale e dal Direzionale con le Residenze Sociali.

Allo studio anche lo sviluppo di un vero e proprio hub della conoscenza e della crescita consapevole all’interno che si propone come un punto di riferimento, per i giovani e non solo, in collaborazione con l’Università di Roma Tre.

Presenti all’evento, oltre ai vincitori, il Sindaco Roberto Gualtieri, l’Assessore all’Urbanistica, Maurizio Veloccia, il Presidente Municipio VIII Amedeo Ciaccheri, la Presidente di giuria del Concorso, Guendalina Salimei, Luca Fantin, Amministratore delegato Orchidea srl.

“Abbiamo sbloccato finalmente una ferita urbana profonda – ha commentato Gualtieri – e lo abbiamo fatto con tempi adeguati. Credo che ora riusciremo a partire rapidamente con le demolizioni, per passare alla predisposizione progettuale più analitica e poi aprire i cantieri veri e propri”.

“Contiamo di mettere in campo la prima pietra, dopo lo sviluppo del progetto esecutivo, nel 2026”, ha affermato l’assessore all’Urbanistica Veloccia.

Il progetto vincitore

Il progetto “La città della gioia”, vincitore del concorso, è stato sviluppato da Acpv Architects, Arup, Asset e P’Arcnouveau. Propone di realizzare la rigenerazione sviluppando nuove sinergie e relazioni tra la città pubblica e la città privata, dando così corpo e continuità agli interventi previsti dalla Convenzione Urbanistica di Piazza dei Navigatori.

Prevede numerose aree verdi e servizi (circa 27mila mq pubblici e circa 12,5mila mq privati) per favorire attività all’aria aperta, lo sport e la socialità, a misura di famiglie e giovani:

– spazi attivi per il fitness e l’attività all’aperto, un parco giochi multifunzionale diffuso che incoraggi l’attività fisica e lo sviluppo inclusivo delle abilità fisiche, sociali e creative;

– spazi sociali per offrire ai residenti l’opportunità di sviluppare e praticare abilità sociali, con aree picnic e spazi designati per pasti comuni;

– aree eventi per favorire l’aggregazione e la creatività, e attrarre anche dall’esterno i cittadini.

Il progetto si configura come un sistema composto da elementi distinti che interagiscono tra loro e con l’ambiente circostante. Obiettivo: rispondere alle esigenze degli abitanti e promuovere un miglioramento ambientale a lungo termine. Il 50% delle superfici, infatti, sarà destinato a verde e servizi, con un aumento della permeabilità del suolo di circa 3.9 ettari di superficie, circa la metà dell’area totale (7,6 ettari).

Il comparto residenziale si presenterà in forte relazione con la struttura della città-giardino del tessuto residenziale circostante.

Il comparto commerciale racchiude il comparto dei servizi esistenti e previsti, a misura del quartiere.

Gli altri progetti finalisti

– Progetto “Diagonali urbane” sviluppato da Nemesi Architects con Claudio Rosi, Daniel Modigliani e Leaf. Incentrato proprio sul concetto di diagonale, il progetto intende valorizzare al massimo grado la connessione e l’intersezione tra i diversi elementi, nell’ottica di generare qualità urbana e coesione sociale. Una valorizzazione congiunta e integrata tra architettura e paesaggio che tocca tutti i sistemi alla base del Master Plan: quello del grande parco verde attrezzato e degli spazi pubblici, delle residenze, dei servizi pubblici e dei servizi privati.

– Progetto “Linfa Urbana” proposto dall’Architetto Andrea D’Antrassi e dal suo team. Un’idea di ambiente che metta il benessere dell’individuo e dei più piccoli al primo posto, anche con un asilo e aree dedicate, oltre che con percorsi pedonali e ciclabili che possano diventare un nuovo punto di riferimento per il quartiere. Il progetto valorizza quindi una capillarità di funzioni e ambienti. Obiettivo: ridare energia non solo al nuovo ma soprattutto alla preesistenza intesa come luogo di ritrovo e scambio.

– Progetto coordinato dall’Architetto Giorgio Maria Tamburini, che si propone di costruire un impianto organico e unitario nell’ambito del quale il disegno degli spazi pubblici, il sistema del verde e le aree private concorrono, integrandosi, alla definizione dell’immagine complessiva dell’area. Il tutto, anche nell’obiettivo di favorire la creazione di nuovi luoghi dello stare e delle relazioni. Tra le altre cose, il progetto contempla in sé una serie di approcci finalizzati ad ottenere notevoli risparmi energetici e assicurare un confortevole microclima negli spazi esterni.

– Progetto elaborato dallo studio Mario Cucinella Architects. Al centro del progetto, l’ecosistema naturale, per valorizzare dispositivi e strategie che hanno a che fare con dinamiche naturali e la loro declinazione in chiave didattico-esperienziale; l’ecosistema benessere e salute, per l’utilizzo degli spazi aperti e l’adozione di stili di vita più salutari e sostenibili; e, infine, l’ecosistema sociale, per favorire la coesione all’interno della comunità, all’inclusività e all’interazione sociale, con funzioni per catalizzare la vita sociale dei residenti, specialmente bambini e adolescenti.

Roma Capitale celebra con numerosi eventi i 150 anni del Rione Esquilino.

Roma Capitale celebra i 150 anni del Rione Esquilino con iniziative culturali, musicali e cinematografiche in programma fino alla fine dell’anno.

Un palinsesto ricco di appuntamenti, promosso dalla Presidenza dell’Assemblea capitolina, dalla Commissione Turismo, Moda e Relazioni Internazionali, con il contributo di Anec Agis Lazio per gli eventi a Piazza Vittorio, e dal Municipio I Centro, Assessorato alla Cultura.

“Roma è i suoi tanti quartieri, anima di una città unica al mondo per il suo variegato e immenso patrimonio storico, artistico e culturale. Per questo motivo vogliamo celebrare l’Esquilino – afferma la Presidente dell’Assemblea capitolina Svetlana Celli – cuore della nostra comunità, quartiere multietnico e multiculturale, simbolo di integrazione e inclusione. È nostro dovere valorizzare questa realtà e lo facciamo in occasione dei 150 anni dalla sua trasformazione in rione moderno che ha segnato e seguito lo sviluppo e la crescita di Roma”.

“Il rione Esquilino è uno dei cuori della Capitale. Un quartiere vivo e pulsante ricco di cultura, storia, luogo di socializzazione, inclusione sociale, iniziative imprenditoriali. A questo si aggiunge la vitalità delle associazioni e dei residenti che si prendono cura del quartiere e alle quali rivolgiamo il nostro ringraziamento. – dichiara Mariano Angelucci, consigliere capitolino dem e presidente della commissione Turismo, Moda e Relazioni internazionali – Queste celebrazioni per i 150 anni dalla nascita del rione sono dedicate a loro.”.

“La rassegna dedicata all’Esquilino – spiega l’Assessore alla Cultura del Municipio I Giulia Silvia Ghia – è frutto di un lavoro fatto con il territorio in diversi mesi. Il logo era già stato presentato in occasione dell’apertura dell’Arena estiva di Piazza Vittorio e già è in circolazione da giungo. Il programma è un work in progress dato che alcune realtà ancora devono definire date, luoghi e orari. Ma già si evince che l’interesse di tutti sia quello di dimostrare che il rione è denso di attività creative e culturali. L’intento collettivo è quello di invertire la narrazione di questo territorio che è soprattutto ricco di vita. Ringrazio tutte le associazioni per l’impegno dimostrato”.

Sabato 7 settembre, nella Sala della Protomoteca in Campidoglio, dalle ore 10 , è in programma la premiazione delle Associazioni che si distinguono per attività culturali e sociali sul territorio dell’Esquilno. Presenti il Sindaco Roberto Gualtieri, la Presidente dell’Assemblea Capitolina Svetlana Celli, il Presidente della Commissione Turismo, Moda e Relazioni internazionali Mariano Angelucci, la Presidente del Municipio I Lorenza Bonaccorsi e i rappresentanti delle 37 associazioni impegnate nella valorizzazione del rione.

Gli eventi

Sono tanti gli eventi in programma per celebrare uno dei quartieri più caratteristici della cultura e della storia di Roma. Il rione, nato ufficialmente il 31 dicembre del 1874 dopo essere stato scorporato dal rione Monti, conserva intatti i caratteri impressi dalla sua storia. È ancora oggi luogo di residenza e luogo di accoglienza, luogo di scambi e di mercato, luogo di passaggi e di transizioni. L’Esquilino contemporaneo contiene tutte queste funzioni.

Cultura, sport, solidarietà e tanto altro caratterizzano la rassegna, fortemente voluta e appoggiata dalle associazioni di quartiere e dal Municipio I. Si parte il 6 settembre con una serie di eventi e manifestazioni che arriveranno alla conclusione alla fine dell’anno.

Per i 150 anni dell’Esquilino sono state premiate premiate 39 associazioni del rione.

In occasione delle celebrazioni per i 150 anni delll’Esquilino, in Campidoglio sono state premiate le associazioni impegnate nella valorizzazione del rione.

Presenti il Sindaco di Roberto Gualtieri, la Presidente dell’Assemblea Capitolina Svetlana Celli, il Presidente della Commissione Turismo, Moda e Relazioni internazionali Mariano Angelucci, la Presidente del Municipio I Lorenza Bonaccorsi, i rappresentanti di 39 associazioni.

“Siamo onorati di festeggiare in questo modo un anniversario così importante – ha detto Gualtieri – Un rione con le opportunità, le risorse e i problemi dell’Esquilino non può essere governato dal Municipio, dal Campidoglio o da tutti i livelli istituzionali se non c’è il protagonismo attivo dei cittadini nelle loro forme più avanzate. Riassume le caratteristiche di Roma, perché è locale e universale, ed è l’avamposto della modernità, con le sue sfide e le cose belle ma anche le difficoltà e i problemi legati al governo di queste trasformazioni”.

Sulla sicurezza, la lotta al degrado, la legalità e l’integrazione il Sindaco ha spiegato: “Abbiamo voluto istituire con la presidente Bonaccorsi, il consigliere Angelucci e la presidente Celli un tavolo sull’Esquilino per mettere a sistema gli interventi nella consapevolezza che c’è tanto da fare su legalità, commercio e ordine pubblico. Abbiamo lavorato tanto per rafforzare il presidio di sicurezza attorno alla stazione Termini. C’è tanto da fare su accoglienza e integrazione, perché pensare che si possano gestire questi fenomeni solo con il controllo di polizia è utopico, non solo limitativo dei valori ma anche inefficace nei risultati. Ci sono dilemmi e scelte molto difficili da compiere su come conciliare al meglio decoro, legalità e integrazione. Non esiste la ricetta facile e pronta, c’è chi pensa che sia solo una questione che si risolve con qualche spiccio. Invece sappiamo che serve lavoro puntuale e difficile che parte dal rapporto con le persone, dal protagonismo degli abitanti del rione e della loro vivace rete associativa”.

“Le associazioni lavorano al rilancio di una nuova narrazione del rione Esquilino. Persone che si sono dedicate agli ultimi e che hanno voluto scommettere che non ci si può rassegnare né al brutto né ad una
necessaria trasformazione anche in virtù del decoro e del risanamento di un territorio” ha dichiarato la Presidente dell’Assemblea Capitolina, Svetlana Celli.

Le celebrazioni continuano fino alla fine dell’anno con iniziative culturali, musicali e cinematografiche.