Nel suggestivo scenario dell’isola di La Maddalena, nel 1967 l’architetta Cini Boeri ha dato vita a una villa unica nel suo genere, un’opera architettonica che coniuga forme audaci e rispetto per l’ambiente circostante.

Esternamente, la villa si presenta come un solido volume basso, dipinto di un colore piombo che si integra con il paesaggio circostante. Le pareti oblique che si fondono con il tetto piano conferiscono un’impressione di solidità e dinamismo alla struttura. La pianta quadrata, seppur complessa, riflette un’organizzazione precisa e funzionale degli spazi interni.

La disposizione degli ambienti su diversi livelli, seguendo la morfologia naturale del terreno, conferisce un senso di armonia e equilibrio all’intera struttura. La simmetria tripartita lungo gli assi ortogonali delinea una distribuzione razionale degli spazi, con particolare attenzione al rapporto con l’ambiente circostante.

La vera protagonista della villa è la loggia aperta sul mare, situata a nord-est e caratterizzata da una profonda incavatura nel blocco di cemento. Questo spazio, pavimentato in legno e protetto dal sole da un velario, offre una vista pregevole sul mare antistante, diventando il cuore pulsante della casa.

Il soggiorno multilivello, collocato al centro dell’edificio e comunicante lateralmente con le camere da letto, rappresenta il fulcro della vita collettiva della casa. Le camere, indipendenti e dotate dei propri servizi, si aprono verso l’esterno, garantendo privacy e comfort agli ospiti.

La struttura dell’edificio, caratterizzata da speroni trapezoidali in cemento armato e doppie pareti con interposta camera d’aria, assicura solidità e resistenza, senza compromettere l’estetica e l’armonia dell’insieme.

In conclusione, la villa di Cini Boeri rappresenta un perfetto connubio tra architettura contemporanea e rispetto per il contesto naturale circostante, offrendo un’esperienza abitativa unica e indimenticabile nel suggestivo scenario dell’isola di La Maddalena.

[FONTI: Censimento delle architetture italiane dal 1945 ad oggi – Ministero della Cultura / Università degli Studi di Sassari / Ciniboeriarchitetti.com]

Ad Area, l’ente gestore, i condomini di via Chiabrera a Cagliari rispondono con un secco: «No, non possiamo farci carico di un aumento dei costi». «L’edificio versa da decenni in uno stato di abbandono», spiegano i residenti, «con problemi strutturali e di manutenzione mai affrontati in modo significativo dall’ente».

Tra gli inquilini, per lo più pensionati, «l’assenza di riscaldamento e le condizioni fatiscenti dell’immobile rendono il disagio abitativo ancora più grave». A questo si aggiunge «la mancanza di trasparenza nel calcolo del canone concordato», giudicato «poco chiaro e non proporzionato alle reali condizioni dell’immobile».

I condomini denunciano anche «l’impossibilità di contattare Area in modo efficace, sia via email sia al telefono», tanto che «parlare con qualcuno tramite il centralino è diventata una vera e propria missione impossibile». A confermare la situazione è Stefania Masala, figlia di un residente, che racconta: «Ho inviato numerose mail rimaste senza risposta».

«Non ci sottraiamo al pagamento», sottolineano i condomini, «ma vogliamo farlo in modo equo, proporzionato alle reali condizioni dell’immobile e secondo criteri chiari e trasparenti».