Potremmo definire l’home stager come un personal trainer delle abitazioni: proprio come un PT studia le necessità di ogni sportivo e lo segue passo passo nel suo percorso di dimagrimento e ricomposizione corporea, allo stesso modo l’home stager si prende cura di una casa studiandone i punti di forza, eliminando il superfluo e aggiungendo il necessario, fino a operare un restyling completo dell’abitazione.

Villa a Chia

L’home staging è una strategia di marketing per vendere nel minor tempo possibile e a buon prezzo una casa. Nata negli anni Settanta negli Stati Uniti per merito dell’intuizione dell’agente immobiliare Barb Schwarz, arriva in Italia da poco e, negli ultimi tempi viene sempre più utilizzata anche in Sardegna. Benedetta Losito ne ha fatto la sua professione: l’interior designer cagliaritana (laureata in architettura, specializzata in home staging, fotografia d’interni e video marketing) aiuta i proprietari di casa e le agenzie immobiliari a mostrare il vero potenziale delle abitazioni, quello che farà scattare il colpo di fulmine al futuro acquirente.

Prima

Dopo

Ma se pensate che si tratti di qualche semplice passaggio e di un “sposta di qua, metti di là”, vi sbagliate di grosso: l’home stager infatti è un professionista che ha studiato delle metodologie concrete che permettono realmente di operare un restyling di un’abitazione, “mettendola in scena” al meglio (da qui il termine home staging). L’obiettivo è far innamorare il potenziale cliente di una casa e venderla o affittarla, più velocemente, grazie ad alcune tecniche ben precise che ne esaltano i pregi, attraverso interventi mirati.

Centro storico di Cagliari, affittato in soli 10 giorni

Eccone alcune:

–          Sfruttare la luminosità (l’illuminazione naturale ha effetti concreti sul benessere di chi ci abita e soprattutto in questo momento storico, in cui la casa è vissuta maggiormente di prima, la presenza della luce è fondamentale),

–          Spersonalizzare (decluttering) le stanze, eliminando gli oggetti personali del vecchio proprietario per creare uno spazio neutro in cui l’acquirente può immaginare di vivere,

–          Costruire una vera e propria scenografia in cui ogni cosa è studiata per esaltare al massimo i pregi dell’appartamento.

Questa professione, preparando una casa per presentarla al meglio sul mercato, supporta e agevola l’agente immobiliare. L’home staging è una vera e propria tecnica di marketing, che può essere realizzata solo attraverso competenze e conoscenze specifiche, ma anche un valido investimento che si traduce immediatamente in un maggior guadagno e in una vendita veloce.

Potete trovare Benedetta Losito anche su YouTube: nei suoi video tratta tutte le tematiche relative alla sua professione.

Esiste una Cagliari dove il rumore del traffico non è che un lontano miraggio del futuro e dove il tempo sembra scivolare via con la calma di una passeggiata al tramonto. Questa dimensione perduta è tornata improvvisamente attuale grazie a un video che sta spopolando sui social, frutto di un sofisticato lavoro di Intelligenza Artificiale applicato alle foto di repertorio. Il software ha saputo infondere movimento alle immagini statiche del passato, regalando ai cittadini un’esperienza visiva che va ben oltre la semplice nostalgia.

Il cuore del filmato mostra un Largo Carlo Felice inedito, popolato da eleganti carrozze e pedoni che occupano quella che oggi è una carreggiata centrale perennemente intasata dalle auto. Protagonista del video il Mercato Vecchio, il meraviglioso mercato cittadino che si trovava tra il largo e l’attuale via del Mercato Vecchio. In questo scenario, la tecnologia non si è limitata a muovere i corpi, ma ha ricostruito un’ambientazione sonora avvolgente: il ticchettio degli zoccoli dei cavalli sulle strade e il chiacchiericcio soffuso delle persone restituiscono l’immagine di una città vibrante e operosa, ma priva dello stress moderno.

Il viaggio virtuale prosegue poi lungo la via Roma e la zona del porto, svelando una facciata monumentale di Cagliari ancora intatta, lontana dalle ferite che sarebbero state inflitte dalla Seconda Guerra Mondiale. Le attuali vie dello shopping appaiono solcate dal passaggio del vecchio tram, simbolo di una modernità ai suoi esordi che conviveva armoniosamente con l’architettura maestosa del capoluogo.