Potremmo definire l’home stager come un personal trainer delle abitazioni: proprio come un PT studia le necessità di ogni sportivo e lo segue passo passo nel suo percorso di dimagrimento e ricomposizione corporea, allo stesso modo l’home stager si prende cura di una casa studiandone i punti di forza, eliminando il superfluo e aggiungendo il necessario, fino a operare un restyling completo dell’abitazione.

Villa a Chia

L’home staging è una strategia di marketing per vendere nel minor tempo possibile e a buon prezzo una casa. Nata negli anni Settanta negli Stati Uniti per merito dell’intuizione dell’agente immobiliare Barb Schwarz, arriva in Italia da poco e, negli ultimi tempi viene sempre più utilizzata anche in Sardegna. Benedetta Losito ne ha fatto la sua professione: l’interior designer cagliaritana (laureata in architettura, specializzata in home staging, fotografia d’interni e video marketing) aiuta i proprietari di casa e le agenzie immobiliari a mostrare il vero potenziale delle abitazioni, quello che farà scattare il colpo di fulmine al futuro acquirente.

Prima

Dopo

Ma se pensate che si tratti di qualche semplice passaggio e di un “sposta di qua, metti di là”, vi sbagliate di grosso: l’home stager infatti è un professionista che ha studiato delle metodologie concrete che permettono realmente di operare un restyling di un’abitazione, “mettendola in scena” al meglio (da qui il termine home staging). L’obiettivo è far innamorare il potenziale cliente di una casa e venderla o affittarla, più velocemente, grazie ad alcune tecniche ben precise che ne esaltano i pregi, attraverso interventi mirati.

Centro storico di Cagliari, affittato in soli 10 giorni

Eccone alcune:

–          Sfruttare la luminosità (l’illuminazione naturale ha effetti concreti sul benessere di chi ci abita e soprattutto in questo momento storico, in cui la casa è vissuta maggiormente di prima, la presenza della luce è fondamentale),

–          Spersonalizzare (decluttering) le stanze, eliminando gli oggetti personali del vecchio proprietario per creare uno spazio neutro in cui l’acquirente può immaginare di vivere,

–          Costruire una vera e propria scenografia in cui ogni cosa è studiata per esaltare al massimo i pregi dell’appartamento.

Questa professione, preparando una casa per presentarla al meglio sul mercato, supporta e agevola l’agente immobiliare. L’home staging è una vera e propria tecnica di marketing, che può essere realizzata solo attraverso competenze e conoscenze specifiche, ma anche un valido investimento che si traduce immediatamente in un maggior guadagno e in una vendita veloce.

Potete trovare Benedetta Losito anche su YouTube: nei suoi video tratta tutte le tematiche relative alla sua professione.

SS 195: lungo la doppia corsia in direzione Capoterra, un esemplare di fenicottero rosa è stato investito, finendo a terra ferito e impossibilitato a riprendere il volo. Il volatile giaceva sull’asfalto vivo ma stordito, rischiando di essere travolto dalle auto in corsa.

A cambiare il destino dell’animale è stato l’intervento provvidenziale di un automobilista di passaggio. L’uomo, accortosi della presenza del fenicottero sulla carreggiata, non ha esitato a fermare il proprio mezzo, posizionandolo in modo da fare da scudo al volatile. Un gesto coraggioso che ha creato una barriera protettiva contro il flusso dei veicoli, evitando che l’impatto iniziale si trasformasse in tragedia.

La notizia è stata segnalata sul gruppo Facebook “Info Caputerra”, dove diversi testimoni hanno lodato la prontezza del soccorritore. La comunità locale si è subito mobilitata virtualmente per monitorare la situazione e sollecitare l’intervento della vigilanza ambientale e dei soccorsi specializzati per il recupero dell’avifauna. L’episodio riaccende i riflettori sulla pericolosità della Statale 195, un’arteria che attraversa zone umide di pregio dove gli attraversamenti di questi splendidi volatili sono frequenti, specialmente nelle ore pomeridiane.