Potremmo definire l’home stager come un personal trainer delle abitazioni: proprio come un PT studia le necessità di ogni sportivo e lo segue passo passo nel suo percorso di dimagrimento e ricomposizione corporea, allo stesso modo l’home stager si prende cura di una casa studiandone i punti di forza, eliminando il superfluo e aggiungendo il necessario, fino a operare un restyling completo dell’abitazione.

Villa a Chia

L’home staging è una strategia di marketing per vendere nel minor tempo possibile e a buon prezzo una casa. Nata negli anni Settanta negli Stati Uniti per merito dell’intuizione dell’agente immobiliare Barb Schwarz, arriva in Italia da poco e, negli ultimi tempi viene sempre più utilizzata anche in Sardegna. Benedetta Losito ne ha fatto la sua professione: l’interior designer cagliaritana (laureata in architettura, specializzata in home staging, fotografia d’interni e video marketing) aiuta i proprietari di casa e le agenzie immobiliari a mostrare il vero potenziale delle abitazioni, quello che farà scattare il colpo di fulmine al futuro acquirente.

Prima

Dopo

Ma se pensate che si tratti di qualche semplice passaggio e di un “sposta di qua, metti di là”, vi sbagliate di grosso: l’home stager infatti è un professionista che ha studiato delle metodologie concrete che permettono realmente di operare un restyling di un’abitazione, “mettendola in scena” al meglio (da qui il termine home staging). L’obiettivo è far innamorare il potenziale cliente di una casa e venderla o affittarla, più velocemente, grazie ad alcune tecniche ben precise che ne esaltano i pregi, attraverso interventi mirati.

Centro storico di Cagliari, affittato in soli 10 giorni

Eccone alcune:

–          Sfruttare la luminosità (l’illuminazione naturale ha effetti concreti sul benessere di chi ci abita e soprattutto in questo momento storico, in cui la casa è vissuta maggiormente di prima, la presenza della luce è fondamentale),

–          Spersonalizzare (decluttering) le stanze, eliminando gli oggetti personali del vecchio proprietario per creare uno spazio neutro in cui l’acquirente può immaginare di vivere,

–          Costruire una vera e propria scenografia in cui ogni cosa è studiata per esaltare al massimo i pregi dell’appartamento.

Questa professione, preparando una casa per presentarla al meglio sul mercato, supporta e agevola l’agente immobiliare. L’home staging è una vera e propria tecnica di marketing, che può essere realizzata solo attraverso competenze e conoscenze specifiche, ma anche un valido investimento che si traduce immediatamente in un maggior guadagno e in una vendita veloce.

Potete trovare Benedetta Losito anche su YouTube: nei suoi video tratta tutte le tematiche relative alla sua professione.

«La Regione Sardegna conferma, anche con questa finanziaria, l’attenzione verso gli enti locali, destinando risorse al loro funzionamento, al miglioramento dei servizi e alla pianificazione del territorio e della rigenerazione urbana. Rafforzare i Comuni significa rafforzare l’intera Sardegna».

Lo ha dichiarato l’Assessore degli Enti Locali, Finanze e Urbanistica, Francesco Spanedda, illustrando ieri in Aula le principali disposizioni dedicate agli enti locali e all’assetto territoriale.

Il Fondo unico delle autonomie locali viene confermato con 573 milioni di euro annui per ciascun anno del triennio 2026–2028, a cui si aggiungono ulteriori 100 milioni all’anno, richiesti da tempo dagli enti locali. Le risorse serviranno a garantire il funzionamento degli enti, sostenere i servizi essenziali, finanziare investimenti e assicurare l’esercizio delle funzioni conferite.

Confermati anche i fondi destinati a Province e Città metropolitane e introdotto un finanziamento triennale di 2,3 milioni di euro per la scuola di formazione per gli enti locali, per affrontare in maniera strutturale il tema della formazione e rafforzare la capacità operativa della pubblica amministrazione regionale e locale. L’iniziativa si collega al Comparto unico di contrattazione tra Regione ed enti locali, contribuendo alla creazione di una comunità professionale della Pubblica Amministrazione sarda.

L’Assessore Spanedda ha sottolineato come gli investimenti siano coerenti con il Piano di sviluppo regionale e le linee programmatiche della legislatura: «Investire su servizi, infrastrutture e qualità urbana significa contrastare lo spopolamento, ridurre i divari territoriali e rendere la Sardegna più coesa».

Infine, le azioni finanziate contribuiscono a rafforzare le condizioni territoriali per grandi sfide strategiche, come la candidatura dell’Einstein Telescope, sostenuta con 7,4 milioni di euro per il triennio 2026–2028, destinati a rigenerazione urbana, sicurezza, funzionalità dei territori e qualità dei contesti insediativi, fattori chiave per rendere la proposta sarda competitiva a livello internazionale.