Potremmo definire l’home stager come un personal trainer delle abitazioni: proprio come un PT studia le necessità di ogni sportivo e lo segue passo passo nel suo percorso di dimagrimento e ricomposizione corporea, allo stesso modo l’home stager si prende cura di una casa studiandone i punti di forza, eliminando il superfluo e aggiungendo il necessario, fino a operare un restyling completo dell’abitazione.

Villa a Chia

L’home staging è una strategia di marketing per vendere nel minor tempo possibile e a buon prezzo una casa. Nata negli anni Settanta negli Stati Uniti per merito dell’intuizione dell’agente immobiliare Barb Schwarz, arriva in Italia da poco e, negli ultimi tempi viene sempre più utilizzata anche in Sardegna. Benedetta Losito ne ha fatto la sua professione: l’interior designer cagliaritana (laureata in architettura, specializzata in home staging, fotografia d’interni e video marketing) aiuta i proprietari di casa e le agenzie immobiliari a mostrare il vero potenziale delle abitazioni, quello che farà scattare il colpo di fulmine al futuro acquirente.

Prima

Dopo

Ma se pensate che si tratti di qualche semplice passaggio e di un “sposta di qua, metti di là”, vi sbagliate di grosso: l’home stager infatti è un professionista che ha studiato delle metodologie concrete che permettono realmente di operare un restyling di un’abitazione, “mettendola in scena” al meglio (da qui il termine home staging). L’obiettivo è far innamorare il potenziale cliente di una casa e venderla o affittarla, più velocemente, grazie ad alcune tecniche ben precise che ne esaltano i pregi, attraverso interventi mirati.

Centro storico di Cagliari, affittato in soli 10 giorni

Eccone alcune:

–          Sfruttare la luminosità (l’illuminazione naturale ha effetti concreti sul benessere di chi ci abita e soprattutto in questo momento storico, in cui la casa è vissuta maggiormente di prima, la presenza della luce è fondamentale),

–          Spersonalizzare (decluttering) le stanze, eliminando gli oggetti personali del vecchio proprietario per creare uno spazio neutro in cui l’acquirente può immaginare di vivere,

–          Costruire una vera e propria scenografia in cui ogni cosa è studiata per esaltare al massimo i pregi dell’appartamento.

Questa professione, preparando una casa per presentarla al meglio sul mercato, supporta e agevola l’agente immobiliare. L’home staging è una vera e propria tecnica di marketing, che può essere realizzata solo attraverso competenze e conoscenze specifiche, ma anche un valido investimento che si traduce immediatamente in un maggior guadagno e in una vendita veloce.

Potete trovare Benedetta Losito anche su YouTube: nei suoi video tratta tutte le tematiche relative alla sua professione.

Ci sono storie che non fanno rumore, che scorrono silenziose tra i corridoi di cemento di un canile, fatte di attese infinite e sguardi che si spengono giorno dopo giorno. È la storia di Nino, un cane di taglia medio-piccola che ha trascorso tutti i suoi dieci anni di vita dietro le sbarre della “Tana di Bau” a Quartu Sant’Elena. Dieci anni di inverni freddi e fati estati, senza che mai una singola richiesta di adozione arrivasse per lui.

Nino è quello che i volontari definiscono un “cane invisibile”. Non è un cucciolo batuffoloso che attira l’attenzione al primo sguardo, non è di una taglia così minuscola da stare in una borsa, né così grande da imporre la sua presenza. È un cane “di mezzo”, discreto, con un aspetto comune che purtroppo lo ha condannato all’indifferenza dei visitatori. Eppure, dietro quella normalità, si nasconde un animale sano e dal carattere straordinario: buono come il pane, socievole e profondamente bisognoso di quel calore umano che non ha mai conosciuto davvero.

Nonostante il tempo che passa, Nino non ha perso la speranza. È lì, che osserva passare le persone sperando che, per una volta, qualcuno si fermi davanti al suo box non per cercare la bellezza estetica, ma per incrociare i suoi occhi carichi d’amore. Adottare un cane anziano come lui non è solo un atto di estrema generosità, ma la promessa di regalargli, finalmente, un tramonto sereno su un tappeto morbido, lontano dal rumore del canile.

Nino si trova attualmente presso il canile Tana di Bau a Quartu Sant’Elena. Chiunque volesse aprire il proprio cuore a questo “nonnino” dimenticato o ricevere maggiori informazioni, può contattare direttamente il numero 328 366 1490.