Vi è mai capitato di cercare una casa da acquistare e di vedere immagini di abitazioni in cui vengono fotografati stendibiancheria stracarichi di panni, giocattoli in disordine, cucine con piatti ancora da lavare o arredata con quella tipologia di mobilia che avete sempre detestato? E potrà esservi capitato anche di ritrovarvi dall’altra parte della storia, di chi, non appena messa in vendita l’abitazione, la vede restar ferma sul mercato per mesi e mesi. E la colpa spesso è proprio di quelle immagini alle volte storte, scure e incomplete che rendono impossibile capire come sia realmente l’immobile.

Anche la casa infatti richiede un intervento di preparazione e un efficace metodo di comunicazione prima di essere messa in vendita. Il restyling delle abitazioni è sempre più diffuso nelle agenzie immobiliari ma ancora poco praticato e conosciuto in Sardegna: Imobiliando lo fornisce gratuitamente avvalendosi di un team di professionisti composto da architetti, ingegneri, geometri, artigiani e renderisti pronti a far diventare delle semplici quattro mura l’abitazione dei sogni.

Il team, composto da 25 giovani super preparati e con un importante bagaglio d’esperienza in aziende leader, fondato e capitanato dal trentenne imprenditore Alessio Campanella, lavora con l’obiettivo di fornire ai clienti un supporto costante e totale: nessun impegno iniziale, condivisione di intenti e metodologie di vendita e acquisto, possibilità di compravendita contestuale anche oltre i soliti limiti territoriali (l’agenzia ha diverse sedi che cooperano tra di loro), accompagnamento fin dopo la firma del rogito per le piccole ma odiose incombenze (volture, rapporti iniziali con l’amministratore di condominio). Fiore all’occhiello del gruppo il servizio, totalmente gratuito per il cliente, della valorizzazione dell’immobile, un vero restyling dell’abitazione.

Puntando sulle potenzialità degli spazi, cambiando la disposizione dei mobili, aggiungendo personalità con un tocco di colore, un oggetto di design o effettuando dei lavori strutturali, ecco che viene bypassato l’effetto dell’ambiente vuoto e freddo o pieno di oggetti dei vecchi proprietari. La casa diventa così un palcoscenico ben allestito su cui far sognare il cliente perché ne rivela subito le potenzialità e incrementa il valore dell’immobile riducendone il tempo di permanenza sul mercato.

Pensate infatti a quando avete traslocato e la vostra casa ingombra di scatole piene d’esistenza, è diventata vuota. Oppure a quando tutte quelle scatole le avete portate nell’abitazione nuova ma ancora senza la vostra impronta. Sensazioni che spaziano dalla felicità dell’acquisto o della vendita, alla fatica di dover far fronte a mille incombenze pratiche e burocratiche.

La casa infatti non è solo quattro mura: la casa è vita trascorsa, futuro, famiglia e sicurezza. Per la ricerca di un nuovo nido o per la vendita del luogo che ci ha “cullato” fino a quel momento affidarsi al fai da te o ancora peggio a dei dilettanti costa di sicuro molto di più che avere a che fare con dei professionisti del settore. Meglio evitare quell’agente immobiliare che vi ha proposto un’abitazione completamente fuori dal vostro budget e da ciò che avevate sognato, o il “cugino” che non sa distinguere una mansarda da un pied à terre.

Imobiliando nasce con l’obiettivo di ricamare un servizio pensato su misura per ogni cliente: favorire e velocizzare la compravendita di un immobile senza limiti territoriali, fornire supporto attivo fino al post rogito con professionisti specializzati. Una tappa così importante nella vita di una persona, vissuta al fianco di un professionista serio, può diventare un percorso piacevole e da ricordare.

Il logo del gruppo, registrato, è una casa col sorriso. Cosa c’è di più bello che essere supportati con professionalità e passione in una delle esperienze più importanti della vita?

L’agenzia ha sede a Cagliari e opera in tutta la provincia e hinterland, comprese le zone turistiche.

Il porto storico di Cagliari si prepara al decisivo salto di qualità. È di oggi la pubblicazione della gara d’appalto sulla proposta di Project Financing, avanzata all’AdSP dalla costituenda ATI Marina di Porto Rotondo, per la predisposizione della progettazione definitiva, esecutiva, la realizzazione dei lavori, nonché la gestione (in regime di concessione demaniale marittima) dell’opera che trasformerà radicalmente l’area portuale compresa tra il molo Sanità ed il Sant’Agostino.

Per un investimento complessivo privato di oltre 34 milioni di euro, il progetto di fattibilità presentato si articola in tre parti sostanziali: la completa riqualificazione e riconversione dell’ex stazione marittima in centro polivalente per servizi alla nautica da diporto e per la fruizione turistica della zona; la revisione del sistema di approdo di yacht e imbarcazioni private lungo la Calata Sant’Agostino e la sistemazione dello spazio pubblico compreso tra i nuovi approdi e la calata di via Roma.

Al primo punto, che rappresenta il fulcro dell’iniziativa della Marina di Porto Rotondo, è previsto il totale rifacimento ed ampliamento delle volumetrie (così come previsto dall’Adeguamento Tecnico Funzionale al Piano Regolatore) del vecchio terminal passeggeri, che si svilupperà su tre livelli più uno interrato adibito a locali tecnici. Nella nuova configurazione, il piano terra della struttura sarà dedicato a servizi per la nautica da diporto con reception, sala d’attesa, uffici del personale e della sicurezza, servizi igienici, deposito bagagli, ma anche attività commerciali e di ristorazione con spazi all’aperto fronte mare. I piani superiori, invece, ospiteranno 24 camere, un’area benessere con palestra e spa, una piscina e terrazze panoramiche.

Relativamente alla nuova conformazione della Calata Sant’Agostino, l’intervento prevede la riorganizzazione dell’attuale assetto, con destinazione dello specchio acqueo all’attracco di 26 unità e navi da diporto dai 20 sino agli 80 metri. Ciò sarà reso possibile dalla realizzazione, a carico del proponente, di un nuovo pontone di attracco, a circa 200 metri dalla radice del Molo Sabaudo. Per quanto riguarda lo spazio pavimentato, è prevista la sostituzione della superficie asfaltata con una lastricata in pietra, in continuità con il resto della pavimentazione lapidea del nuovo assetto del Porto.

Per tutto lo spazio pubblico circostante, il progetto ridisegna interamente le aree verdi e pedonali. Verrà mantenuta la viabilità carrabile attuale più a ridosso di via Roma, servita da parcheggi e separata dalla restante parte con ampi spazi a verde. Una nuova pista ciclabile a doppia percorrenza di quasi 400 metri correrà parallelamente ai percorsi carrabili, dalla rotonda della Calata Azuni sino alla Darsena, creando un nuovo asse di collegamento per la mobilità alternativa con le piste ciclopedonali già presenti. Lo spazio pedonale pubblico vedrà l’alternarsi di percorsi pavimentati in pietra, in legno e verdi. Nella piazzuola antistante al centro servizi sarà, infine, realizzata un’ampia fontana rettangolare di 108 metri quadri.

Successivamente alla pubblicazione odierna – che rimarrà in evidenza per la presentazione delle proposte progettuali fino alle 12.00 del 19 ottobre prossimo -, l’iter procedurale del project financing, così come stabilito nei criteri richiamati nel decreto di indizione della gara, prevede la valutazione di tutte le proposte (compresa quella dell’ATI che ha avanzato il progetto di fattibilità) e l’affidamento dell’appalto al concorrente che presenterà l’offerta economicamente più vantaggiosa, fermo restando, così come previsto dalla norma, che il promotore avrà diritto di prelazione rispetto alle iniziative in concorrenza. L’aggiudicatario della procedura si occuperà di realizzare il progetto, assicurandosene la futura gestione funzionale ed economica attraverso una concessione della durata complessiva di 70 anni (3 dei quali per la realizzazione dell’opera) e la corresponsione di un canone annuo di circa 67 mila euro per il triennio dei lavori e di 110 mila circa per i successivi.

“Accogliamo con particolare favore l’iniziativa dell’Associazione temporanea di imprese guidata dalla Marina di Porto Rotondo – spiega Massimo Deiana, Presidente dell’AdSP del Mare di Sardegna – Una proposta progettuale complessa, senza precedenti, con investimenti consistenti interamente a carico del privato, che, una volta concluso l’iter della procedura ad evidenza pubblica appena pubblicata, ci consentirà di fare il definitivo salto di qualità nel già avviato percorso di riqualificazione del porto storico di Cagliari. L’intera opera, una volta portata a compimento, oltre a creare nuovi e gradevoli spazi dedicati alla fruizione turistico-ricreativa, consentirà l’approdo dei mega yacht direttamente nel cuore della città, con servizi di eccellenza ai passeggeri e allo staff di bordo, ma, soprattutto genererà nuove ed importanti ricadute economiche per il territorio del cagliaritano che, una volta completato il polo della cantieristica al porto canale, si candida a diventare il cuore pulsante del settore nautico nel Sud Sardegna”.