Un progetto così articolato e completo da rappresentare una città nella città. La zona tra la Pedemontana e la statale 130, “Cuccuru Macciorri”, attualmente è costituita da vasti terreni, 40 ettari, sui quali non si poteva edificare, dove in gran parte regna il degrado. Di utilizzare quell’area attualmente di proprietà privata, si parla da più di 30 anni, ma per diverse ragioni, in particolare quelle legate alla viabilità e soprattutto al rischio idrogeologico non si era mai andati oltre le promesse verbali.

L’amministrazione comunale però questa volta si è rivolta all’Università di Cagliari per elaborare un progetto che prendesse in considerazione anche tutte le criticità legate alla costruzione di un intero nuovo quartiere, inclusi gli studi relativi al rischio idrogeologico e all’impatto ambientale.

«Si tratta della zona che nel Piano urbanistico che abbiamo approvato nel 2015 era destinata naturalmente a una crescita. I terreni – spiega Gianluca Mandas, Assessore all’Urbanistica – di proprietà privata che non erano edificabili, ora lo sono con un notevole aumento di valore. Il quartiere nascerà su iniziativa e investimenti privati».

«Il fatto che esiste già un progetto, fatto dal Comune, incentiverà i privati a investire, visto che la parte più impegnativa e rischiosa è proprio quella della progettazione- ha aggiunto Mandas – ma permetterà anche lo sviluppo armonioso di un quartiere, coerente e con tutti i servizi necessari».

Il progetto è davvero imponente, prevede 250.000 mc di volumi residenziali per 1800 abitanti, 40.000 mc di attività produttive artigianale e commerciale, 40.000 mc di servizi pubblici come l’ufficio postale e la banca, 20 ettari di spazi verdi e un nuovo palazzetto dello sport, una struttura che preveda anche la possibilità di ospitare spettacoli e grandi eventi, attività ricettive, e di ristorazione.

«Stiamo per creare all’interno del Comunale un ufficio dedicato esclusivamente alla nascita di questo quartiere – puntualizza l’Assessore – in modo che tutti i portatori di interesse, chiunque voglia investire abbia un punto di riferimento, un ufficio che faccia anche da tramite e li metta in contatto tra loro e favorisca la cooperazione».

«Un amministratore deve sforzarsi di potare avanti anche quei progetti a lungo termine che non avranno un riscontro immediato in termini di consensi, il successo dei quali sarà a vantaggio delle amministrazioni successive, ma non importa. Ciò che è importante è che si cominci. E il fatto che il progetto sia stato approvato anche dall’opposizione dà maggiori garanzie che varrà realizzato, anche se la prossima amministrazione sarà di chi oggi è in minoranza».

«Siamo molto contenti di aver raggiunto questo risultato, soprattutto per il fatto che l’approvazione del progetto è stata all’unanimità. Avere avuto la collaborazione dell’opposizione è stato fondamentale. Dimostra la bontà del progetto, ma anche la volontà da parte di tutti di voler favorire lo sviluppo di Assemini. In questo secondo mandato – conclude Mandas – posso dire che la collaborazione con la minoranza è molto maggiore rispetto al passato. Oggi più che mai è importante mettere da parte gli interessi politici e pensare al futuro della nostra città».

«Abbiamo votato poiché riteniamo sia la zona migliore dove sviluppare la cittadina. Ci sono alcune criticità – afferma il Consigliere di opposizione Antonio Scano – tra cui la viabilità poiché si deve ripristinare la strada sprofondata. Dubbi sulla effettiva domanda di nuove residenze. Ma ritengo sia importante partire ed eventualmente fare i correttivi che dovessero essere necessari per migliorare il progetto».

«Il progetto di voler realizzare volumetrie e infrastrutture nella zona di Cuccuru Macciorri ci trova soddisfatti – commenta Gigi Garau, altro esponente della minoranza – soprattutto apprezziamo il fatto che ci si sia affidati alla facoltà di Ingegneria dell’università di Cagliari. È anche vero però che la zona si espone a criticità ereditate dal passato, come la famosa strada sprofondata e la presenza di alcune aree archeologiche. Le perplessità riguardano soprattutto il rischio idrogeologico, ma confidiamo nel fatto che i tecnici valuteranno e risolveranno sicuramente. Gli indici di edificabilità non sono molto elevati e questo presuppone una certa difficoltà da parte degli imprenditori, ma ci auguriamo che questo possa cambiare».

Cagliari, riapre al pubblico la terrazza del Bastione di Santa Croce dopo gli interventi di messa in sicurezza.

È stata riaperta al pubblico la terrazza del Bastione di Santa Croce, uno dei luoghi più suggestivi e amati del centro storico di Cagliari, al termine dei lavori di ripristino e messa in sicurezza che si sono protratti per alcune settimane.

La chiusura dell’area si era resa necessaria a seguito della comparsa, nella prima decade di febbraio, di una serie di lesioni strutturali sulla pavimentazione. A segnalare l’anomalia era stato il giornalista Marcello Polastri, che aveva rilevato non solo la presenza di crepe, ma anche l’inclinazione di un albero di ulivo, inoltrando una segnalazione al Comune, alla Protezione Civile e ai Vigili del Fuoco.

Nella notte tra il 10 e l’11 marzo 2026, l’area era stata delimitata con transenne che hanno interessato un’ampia porzione della terrazza, resa inaccessibile per motivi di sicurezza. La misura prudenziale si era resa indispensabile per garantire l’incolumità pubblica, mentre cresceva l’attenzione dei cittadini verso uno dei simboli più rappresentativi del panorama urbano.

Sulla vicenda era intervenuta anche l’associazione Sardegna Sotterranea, che aveva invitato il Ministero della Cultura a monitorare con attenzione la situazione. In una relazione dettagliata, l’associazione aveva sottolineato il valore storico del Bastione, ricordando come l’area sia stata nel tempo luogo simbolo della vita medievale ed ebraica e, a partire dal 1492, trasformata in importante spazio ecclesiastico con la realizzazione della Basilica di Santa Croce, oltre che struttura difensiva della città.

Le criticità, evidenziate anche da un video-denuncia dello stesso Polastri divenuto virale sui social, avevano sollevato preoccupazioni tra residenti e turisti. I controlli tecnici si sono concentrati sia alla base del bastione sia lungo le pareti laterali, al fine di escludere eventuali cedimenti strutturali. A seguito delle verifiche, i Vigili del Fuoco avevano richiesto l’intervento della Protezione Civile comunale.

Conclusi gli interventi di riparazione della pavimentazione, interessata da profonde e diffuse crepe, la terrazza è stata restituita alla collettività. Da ieri, cittadini e visitatori possono nuovamente accedere e godere in sicurezza di uno dei più affascinanti belvedere medievali della città.

La riapertura segna un importante passo nella tutela e valorizzazione del patrimonio storico urbano, restituendo alla fruizione pubblica un luogo identitario di grande valore culturale e paesaggistico.

Nelle immagini, la terrazza lesionata, i momenti delle verifiche dei vigili del fuoco, infine aggiustata. Foto credit Sardegna Sotterranea.