Siamo abituati a raccontare di sardi che si trasferiscono fuori dall’Isola per cercare una prospettiva di lavoro migliore, oppure di stranieri o italiani che scelgono la Sardegna come buen retiro, per amore o per la sua qualità della vita senza dubbio invidiabile. Ma quanto spesso capita di leggere la storia di chi, al contrario, ha optato per la Sardegna come meta per portare avanti la propria attività lavorativa? Oggi vi raccontiamo di chi ha fatto questa scelta controcorrente: si chiama Alessandro Garuti, di professione è procuratore immobiliare e, da Milano, si è trasferito in Ogliastra.

“Ho scelto di svolgere la mia attività professionale in questa provincia con l’obiettivo di introdurre una nuova proposta nel mercato immobiliare internazionale, che tradizionalmente si concentra su città come Milano, leader nel settore immobiliare a livello nazionale”, ci racconta Garuti, uno dei professionisti più esperti del settore. “La mia idea è quella di creare un “ponte” tra una realtà come Milano ricca di richiesta e capitale e l’affascinante territorio dell’Ogliastra, offrendo un’opportunità d’investimento che vanno oltre l’acquisto di una seconda casa”.

Ma cerchiamo di capire meglio di cosa si occupa la sua figura professionale, da noi ancora poco nota. Il suo compito principale è quello di fornire consulenza e assistenza ai clienti che intendono acquistare, vendere o affittare proprietà immobiliari all’estero. La professionalità del Procuratore Immobiliare è particolarmente ricercata da una clientela di alto profilo e internazionale, poiché si occupa di tutti gli aspetti legali e amministrativi relativi alle proprietà immobiliari.

E l’Ogliastra, in un panorama di investimenti ampio, è stata vista da Garuti come territorio ancora inesplorato. “La provincia, con la sua stagione turistica potenzialmente estendibile a otto mesi da aprile a novembre, offre un’opportunità interessante e grazie alle festività natalizie, al carnevale e alla Pasqua, è possibile lavorare anche nei mesi intermedi, mantenendo vivo l’interesse turistico quindi per tutto l’anno. La varietà del territorio, che spazia dal mare alla montagna, dalla cultura all’intrattenimento, può arrivare ad offrire un’esperienza turistica completa e differenziata”.

In Italia, la figura del Procuratore Immobiliare Internazionale è ancora poco conosciuta, poiché spesso viene erroneamente vista come una sovrapposizione alle classiche figure del settore immobiliare, come gli agenti o i mediatori. Tuttavia, il Procuratore ha un ruolo unico nel tutelare esclusivamente gli interessi del cliente.

“Investire in Ogliastra significa cogliere opportunità ancora accessibili e con un potenziale di crescita nel medio periodo. La possibilità di generare un reddito immobiliare legato al turismo che si estende ben oltre i mesi estivi rende questa regione particolarmente interessante per chi desidera diversificare i propri investimenti e puntare su una destinazione turistica in crescita”, conclude Garuti.

Oggi, lunedì 6 maggio a Lanusei, si è tenuta l’inaugurazione del primo sentiero totalmente “accessibile” in Sardegna.

Progettato e realizzato dal Comune di Lanusei, in collaborazione con l’Agenzia Forestas e grazie al sostegno di fondi PSR (GAL Ogliastra) e POR FESR (Regione Autonoma della Sardegna, Assessorato Ambiente, Forestas) è attualmente l’unico certificato e inserito nel catasto sentieri regionale RES (link) con il codice C-104A.

Ha dovuto sottostare a tutti i rigidi criteri del regolamento regionale per essere accreditato come sentiero con la tripla accessibilità (dotato di supporti per le disabilità fisiche-motorie, sensoriali e psichiche-cognitive).

Il sentiero Àndala Segura è un percorso ad anello di circa 1,6 Km all’interno dell’altopiano granitico del Monte Seleni a circa 1.000 m slm nel Comune di Lanusei. È un sentiero per tutti perché è stato progettato utilizzando i criteri del “design for all” verso la diversità umana, l’inclusione sociale e l’uguaglianza. In estrema sintesi, possiede le seguenti dotazioni:

• parcheggi e bagni accessibili
• percorso su fondo naturale compattato e lavorato per supportare la fruizione autonoma e
assistita in carrozzina
• percorso costeggiato al 90% da pali cordati corrimano e (in alcuni tratti) da pali batti-bastone per
la fruizione autonoma dei ciechi e ipovedenti
• percorso dotato di supporti tattili (braille, cartelli con le tracce e icone-pittogrammi tattili in rilievo,
tag NFC per la lettura assistita con dispositivi portatili (smartphone) tramite app gratuite (anche
per Android e iOS)
• descrizioni, segnaletica e roadbook ispirata ai canoni della comunicazione aumentativa
alternativa (CAA) per il supporto ai fruitori con disturbi della sfera autistica.

Inoltre verrà messa a disposizione una carrozzina a trazione elettrica con allestimento off-road.

La denominazione Àndala Segura vuole raccontare un luogo e una visione di sentiero sicuro, che trasmette il senso fiducia e tranquillità che tutti devono percepire attraversandolo. Infatti anche il logo, con la stilizzazione di un percorso e la presenza dei sassolini intendono richiamare il principale accorgimento utilizzato nelle fiabe per generare sicurezza lungo i sentieri.

Il tracciato si snoda all’interno dell’imponente lecceta ad alto fusto del bosco Seleni e permette di raggiungere suggestivi siti di interesse archeologico, come il Nuraghe Gennacili e le due tombe di giganti, ma anche aree attrezzate per la fruizione ambientale e punti di interesse naturalistico come il belvedere “Sa Furca e Sa Pruna”, impreziosito dall’opera d’arte ambientale “La poesia guarda lontano” di Stefania Lai.

L’intervento, costato circa € 80.000 (di cui € 60.000 fondi GAL Ogliastra, € 15.000 cofinanziamento comunale e ulteriori risorse europee del fondo FESR RAS-Forestas), è stato gestito dall’area degli Affari Generali del Comune di Lanusei che ha coordinato le attività e i seguenti principali partner di progetto:

Città di LANUSEI
AREA DEGLI AFFARI GENERALI

– Progetto e direzione lavori: Dott. Agr. Donatello Sioni
– Esecuzioni lavori: Ditta Mario Piroddi Edilizia Artigiana
– Cartellonistica e segnaletica: Full Media Service, Forestas
– Road book in Comunicazione Aumentativa Alternativa: Ogliastra Informa
– Opera di land art: Stefania Lai
– Arredi in acciaio corten e legno: Gian Leonardo Viglino
– Supporto tecnico e fornitura materiali: Forestas-Servizio territoriale di Lanusei, Sportello del Sentiero, Tavolo Tecnico Regionale RES

L’evento dell’inaugurazione era stato inserito nel cartellone dell’edizione nazionale 2024 del Festival dello Sviluppo Sostenibile.