Dopo dieci anni di iter burocratico, ripensamenti e richieste di proroghe e di modifiche, finalmente l’area del quartiere Fonsarda di forma triangolare, compresa fra via Biasi e via Chiabrera e ampia 17.641 metri quadrati, vedrà completate le opere di edilizia. Bisogna tornare indietro al lontano 2007, quando il Consiglio comunale autorizzò l’avvio della procedura per l’approvazione del Programma Integrato “Oliveto” che avrebbe permesso alle società di costruzioni proprietarie del terreno (Società Iniziative Industriali 72, C.I.S.L.A. srl, C.I.S.F. srl, G.I.C. srl), di realizzare il progetto secondo l’intesa sottoscritta poi nel 2008 da Regione, Provincia e Comune di Cagliari. Sulla base degli accordi, nell’area in questione sarebbero stati realizzati degli edifici ad uso residenziale privato, commerciale, uffici e opere di urbanizzazione primaria quali ad esempio strade, parcheggi ad uso pubblico, verde pubblico, ecc. Al 2016, queste ultime risultavano le uniche opere concluse e affidate poi al Comune: si tratta delle quattro aree verdi realizzate tra via dei Giudicati e via dei Donoratico.

Per la realizzazione dell’intera lottizzazione si arrivò al mese di maggio del 2017 quando le società costruttrici chiesero una proroga di tre anni. Proroga resasi necessaria poiché nella convenzione stipulata nel 2011 fra Comune e imprese costruttrici, queste ultime si impegnarono a completare le opere entro cinque anni dalla firma della stessa convenzione. Infine, l’ultimo passaggio nell’agosto di quest’anno con la richiesta al Consiglio comunale di approvazione di una “variante dell’assetto planivolumetrico dell’area”, una modifica cioè al progetto iniziale che è stata poi approvata all’unanimità dal Consiglio comunale lo scorso 20 dicembre.

La variazione interesserebbe la forma dei fabbricati, la tipologia edilizia e per alcuni edifici la destinazione d’uso; aumenta cioè la superficie privata destinata all’edificazione e a verde, così come l’altezza dei palazzi che saranno realizzati, che passa da 23,90 metri a 24,30 metri, e la zona commerciale verrà centralizzata. Una delle novità di questa modifica sta anche nella costruzione di una residenza sanitaria assistita, inserita nel contesto residenziale privato, che dovrà però sottostare alle regole in materia e al parere di compatibilità preventivo alla realizzazione. In totale, quindi, verranno alla luce tre palazzi, più la Residenza Sanitaria assistita e il centro commerciale, con un aumento degli spazi verdi e dei parcheggi ad uso pubblico, più un parcheggio per la residenza sanitaria.

Complessivamente c’è stato un accorpamento dei volumi già autorizzati nel progetto, più di 75 mila metri cubi, che non variano ma saranno organizzati in modo diverso; di questi 75 mila, la maggior parte sarà a destinazione privata, di cui 28 mila destinati a uffici, 32 mila circa a edilizia residenziale, quasi 12 mila destinati a edilizia d’uso commerciale. Dai numeri, sembrerebbe che il complesso potrà offrire nuovi spazi residenziali in una città che, come Cagliari, perde costantemente residenti. A causa dei prezzi elevati, le abitazioni di nuova costruzione risultano infatti spesso inaccessibili soprattutto alle giovani coppie che ripiegano nell’Hinterland, laddove ancora possibile.

«Si tratta di una modifica limitata, non di volumi, ma tipologica – ha dichiarato in aula Matteo Lecis Cocco-Ortu, Presidente della Commissione Pianificazione strategica e Urbanistica del Consiglio comunale –, che permetterà una maggiore permeabilità dell’area, perché prima erano previsti due grandi fabbricati mentre ora si scindono, con un fabbricato più basso con la zona commerciale; zona commerciale che sarà anche ai piani terra degli edifici residenziali. Sarà un’area più fruibile all’intero quartiere e ne permetterà una riqualificazione».

Sardegna nella morsa del calore africano: in arrivo tre giorni roventi con temperature oltre i 40 gradi

Un’ondata di calore intensa e prolungata si appresta a colpire la Sardegna, proiettando l’intera isola in un’atmosfera rovente, tipica dei deserti nordafricani. A determinare il fenomeno è una vasta area di bassa pressione attualmente in movimento dalle coste del Portogallo verso la Spagna, che sta spingendo verso est un’imponente massa d’aria calda proveniente dal Nord Africa.

Il risultato è l’attivazione di una vera e propria “bolla sahariana” che, a partire dal pomeriggio di lunedì 24 giugno, investirà il territorio sardo in maniera progressiva e capillare. Secondo quanto riportato nell’avviso ufficiale diramato dalla Protezione Civile regionale, le giornate di martedì 25 e mercoledì 26 saranno caratterizzate da un aumento generalizzato delle temperature, con picchi che in diverse aree dell’isola potranno superare agevolmente i 40, se non addirittura i 41 gradi.

Le prime zone interessate saranno i settori meridionali e orientali, tradizionalmente più esposti alle correnti calde in risalita dal Sahara, ma il fenomeno si estenderà rapidamente verso le aree interne e settentrionali, coinvolgendo l’intero territorio regionale entro la metà della settimana. L’allerta riguarda in modo particolare le zone lontane dalle coste, dove l’effetto mitigante del mare sarà meno avvertibile e il caldo potrà raggiungere livelli critici. Le autorità raccomandano massima prudenza, soprattutto per le fasce più fragili della popolazione, e invitano ad evitare l’esposizione diretta al sole nelle ore centrali della giornata, a mantenere un’adeguata idratazione e a limitare le attività fisiche all’aperto. Si tratta del primo vero episodio di caldo estremo della stagione estiva, e tutto lascia pensare che potrebbe non essere l’ultimo: l’estate 2025, secondo molti meteorologi, sarà ancora una volta segnata da lunghi periodi di alta pressione africana e da valori termici ben oltre la norma.