Devi ristrutturare casa, ma hai mille quesiti in testa. Da dove partire? Quali materiali scegliere? Chi chiamare? Anche internet, che inizialmente sembrava un valido alleato, ormai non riesce più a darti risposte chiare. Sei sommerso da opinioni, consigli contrastanti e una lista infinita di cose da fare.

Per aiutarti a fare chiarezza, abbiamo parlato con Marco Marcianò e Francesco Soddu, fondatori di FinAp, un’impresa edile sarda che si distingue per il suo approccio trasparente ed etico. Con un team di 28 specialisti e oltre 30 collaboratori esterni, FinAp offre un servizio completo, dalla progettazione alla realizzazione. I due fondatori ci hanno spiegato i sette aspetti fondamentali per affrontare una ristrutturazione con serenità e successo.

1. Qual è il primo passo per una ristrutturazione efficace?

“Il computo metrico è la spina dorsale di una ristrutturazione ben fatta.  Rappresenta una guida chiara e dettagliata delle lavorazioni necessarie, offrendo una visione completa del progetto. È fondamentale includere ogni voce, anche la più piccola, per quantificare accuratamente le attività da svolgere e definire un budget realistico. In FinAp, il computo metrico non è solo uno strumento operativo, ma una garanzia di trasparenza: permette di monitorare ogni fase e di assicurare che il cliente paghi esattamente per ciò che viene realizzato, senza sorprese o costi imprevisti.”

2. Quanto è importante il supporto prima, durante e dopo i lavori?

Ristrutturare non riguarda solo la fase esecutiva, ma è un percorso che richiede pianificazione e un supporto ricorrente.

“Una ristrutturazione è un viaggio che richiede un accompagnamento continuo. Prima dei lavori, analizziamo le esigenze del cliente e prepariamo un piano dettagliato. Durante i lavori, manteniamo una comunicazione costante, aggiornando il cliente sui progressi e gestendo eventuali imprevisti. Ma il nostro impegno non si ferma alla consegna: rimaniamo disponibili per risolvere dubbi, verificare il risultato finale e assicurarci che tutto sia perfetto.”

3. Chi si occupa della burocrazia durante una ristrutturazione?

La gestione delle pratiche burocratiche è uno degli aspetti più complessi di una ristrutturazione. FinAp ti solleva da questo onere, occupandosi di tutto:

“La burocrazia è spesso una delle maggiori fonti di stress per chi ristruttura. Per questo, grazie al nostro reparto di amministrazione, ce ne occupiamo noi, dalla A alla Z. Gestiamo le autorizzazioni edilizie, le pratiche per incentivi fiscali e le certificazioni necessarie. Questo permette al cliente di concentrarsi sul progetto senza stress e preoccupazioni degli aspetti tecnici e amministrativi.”

4. Come posso essere sicuro che i lavori vengano eseguiti con precisione e senza sorprese?

Purtroppo, ritardi e poca attenzione ai dettagli sono problemi comuni che spesso vengono riscontrati nel settore edile.

“La comunicazione è il nostro punto di forza. Ogni settimana aggiorniamo i nostri clienti su tutto ciò che riguarda il progetto: eventuali imprevisti, lo stato delle lavorazioni e qualsiasi altra informazione rilevante. Non lasciamo spazio a incomprensioni, grazie a un dialogo continuo e trasparente. Per esempio, creiamo un gruppo WhatsApp dedicato al progetto, dove informiamo i clienti in tempo reale di ogni lavorazione. Questo permette loro di essere sempre al corrente di ciò che accade, con la certezza che ogni decisione venga condivisa e ogni fase del lavoro sia chiara e precisa.”

5. Come scegliere il giusto esperto per la tua ristrutturazione?

La scelta dell’impresa è il primo passo per il successo del progetto. Non basta valutare solo i prezzi; è fondamentale scegliere un partner che condivida i tuoi valori e sia in grado di garantirti trasparenza, competenza e affidabilità.

“FinAp ha costruito la propria reputazione su un approccio etico, puntando a creare una relazione di fiducia con ogni cliente. Ogni progetto è seguito da un team dedicato che lavora con un unico obiettivo: farti sentire al sicuro e soddisfatto. Grazie al Contratto di Fiducia, un documento che racchiude i 10 impegni chiave di FinAp, sai esattamente cosa aspettarti in termini di qualità, tempi e costi. Il nostro motto è Fai i lavori come se fossi a casa tua. Questo garantisce che ogni intervento venga eseguito con attenzione, precisione e cura” – afferma Marco Marcianò.

6. Come assicurarsi che i materiali vengano usati correttamente?

“Il nostro team combina esperienza e competenza attraverso un costante percorso di formazione teorica e pratica, che garantisce una conoscenza approfondita e aggiornata di tecniche e materiali. Da un lato, ci sono professionisti qualificati con anni di lavoro alle spalle; dall’altro, giovani talenti che portano idee fresche. Questa combinazione ci permette di scegliere i materiali migliori e di applicarli in modo ottimale, creando risultati funzionali, esteticamente belli e duraturi.”

7. Posso ridurre la spesa delle mie utenze dopo la ristrutturazione?

“Assolutamente sì. Oggi la tecnologia offre soluzioni incredibili per migliorare l’efficienza energetica delle abitazioni. Isolamento termico, sistemi di riscaldamento e raffreddamento innovativi e altre soluzioni simili non solo riducono i costi in bolletta, ma aumentano il valore della casa.”

Affrontare una ristrutturazione può sembrare complicato, ma con il giusto partner diventa un’esperienza semplice e gratificante. FinAp non è solo un’impresa edile, ma una squadra di professionisti che lavorano al tuo fianco per trasformare la tua visione in realtà, con la precisione e l’attenzione che merita.

Con il passaggio ufficiale della struttura dal Ministero delle Infrastrutture a quello della Giustizia, la casa circondariale di Cagliari-Uta entra ufficialmente in una nuova, complessa fase operativa. La consegna del padiglione destinato al regime di massima sicurezza del 41-bis segna un punto di non ritorno per l’istituto penitenziario sardo. La conferma arriva da Maria Grazia Caligaris, presidente dell’associazione Socialismo Diritti Riforme, che sottolinea come l’anticipo della consegna rispetto alla scadenza del 15 gennaio lasci presagire una volontà del Dipartimento dell’Amministrazione Penitenziaria di completare il trasferimento dei detenuti in tempi estremamente rapidi.

Secondo la presidente di SDR, questa accelerazione avviene in modo indifferente rispetto alle proteste e alle istanze sollevate dall’intera comunità locale. Per rendere la struttura pienamente funzionale mancano ormai soltanto gli arredi e le dotazioni dell’infermeria interna, la cui gestione spetterà all’Asl 8 di Cagliari. Resta inoltre da sciogliere il nodo cruciale relativo al Gruppo Operativo Mobile: il DAP dovrà infatti stabilire con precisione il numero e la dislocazione degli agenti specializzati che dovranno presidiare il nuovo reparto.

L’apertura del padiglione, progettato per ospitare 92 detenuti in regime di alta sicurezza, rappresenta l’ultimo capitolo di una trasformazione radicale iniziata nel 2014 con il trasferimento dal vecchio carcere di Buoncammino. I numeri descritti da Caligaris delineano una situazione di forte pressione per la struttura situata a ridosso dell’area industriale di Uta. Se nel 2014 i ristretti erano 345, oggi la cifra è salita a 745 persone, a fronte di una capienza regolamentare di 500 posti. Con l’entrata in funzione della nuova sezione, la popolazione carceraria è destinata a sfiorare le 840 unità.

Il quadro più critico riguarda tuttavia il divario tra il numero dei detenuti e quello degli operatori. Mentre la popolazione carceraria è letteralmente raddoppiata nell’arco di undici anni, le risorse umane non hanno seguito lo stesso trend. Al contrario, figure essenziali come agenti di polizia penitenziaria, personale amministrativo, educatori, infermieri e medici sono diminuite o risultano comunque insufficienti per garantire standard adeguati. Una sofferenza che colpisce l’intero apparato della sorveglianza e che solleva profondi dubbi sulla sostenibilità di un carico gestionale così elevato in una struttura già ampiamente sovraffollata.