Devi ristrutturare casa, ma hai mille quesiti in testa. Da dove partire? Quali materiali scegliere? Chi chiamare? Anche internet, che inizialmente sembrava un valido alleato, ormai non riesce più a darti risposte chiare. Sei sommerso da opinioni, consigli contrastanti e una lista infinita di cose da fare.

Per aiutarti a fare chiarezza, abbiamo parlato con Marco Marcianò e Francesco Soddu, fondatori di FinAp, un’impresa edile sarda che si distingue per il suo approccio trasparente ed etico. Con un team di 28 specialisti e oltre 30 collaboratori esterni, FinAp offre un servizio completo, dalla progettazione alla realizzazione. I due fondatori ci hanno spiegato i sette aspetti fondamentali per affrontare una ristrutturazione con serenità e successo.

1. Qual è il primo passo per una ristrutturazione efficace?

“Il computo metrico è la spina dorsale di una ristrutturazione ben fatta.  Rappresenta una guida chiara e dettagliata delle lavorazioni necessarie, offrendo una visione completa del progetto. È fondamentale includere ogni voce, anche la più piccola, per quantificare accuratamente le attività da svolgere e definire un budget realistico. In FinAp, il computo metrico non è solo uno strumento operativo, ma una garanzia di trasparenza: permette di monitorare ogni fase e di assicurare che il cliente paghi esattamente per ciò che viene realizzato, senza sorprese o costi imprevisti.”

2. Quanto è importante il supporto prima, durante e dopo i lavori?

Ristrutturare non riguarda solo la fase esecutiva, ma è un percorso che richiede pianificazione e un supporto ricorrente.

“Una ristrutturazione è un viaggio che richiede un accompagnamento continuo. Prima dei lavori, analizziamo le esigenze del cliente e prepariamo un piano dettagliato. Durante i lavori, manteniamo una comunicazione costante, aggiornando il cliente sui progressi e gestendo eventuali imprevisti. Ma il nostro impegno non si ferma alla consegna: rimaniamo disponibili per risolvere dubbi, verificare il risultato finale e assicurarci che tutto sia perfetto.”

3. Chi si occupa della burocrazia durante una ristrutturazione?

La gestione delle pratiche burocratiche è uno degli aspetti più complessi di una ristrutturazione. FinAp ti solleva da questo onere, occupandosi di tutto:

“La burocrazia è spesso una delle maggiori fonti di stress per chi ristruttura. Per questo, grazie al nostro reparto di amministrazione, ce ne occupiamo noi, dalla A alla Z. Gestiamo le autorizzazioni edilizie, le pratiche per incentivi fiscali e le certificazioni necessarie. Questo permette al cliente di concentrarsi sul progetto senza stress e preoccupazioni degli aspetti tecnici e amministrativi.”

4. Come posso essere sicuro che i lavori vengano eseguiti con precisione e senza sorprese?

Purtroppo, ritardi e poca attenzione ai dettagli sono problemi comuni che spesso vengono riscontrati nel settore edile.

“La comunicazione è il nostro punto di forza. Ogni settimana aggiorniamo i nostri clienti su tutto ciò che riguarda il progetto: eventuali imprevisti, lo stato delle lavorazioni e qualsiasi altra informazione rilevante. Non lasciamo spazio a incomprensioni, grazie a un dialogo continuo e trasparente. Per esempio, creiamo un gruppo WhatsApp dedicato al progetto, dove informiamo i clienti in tempo reale di ogni lavorazione. Questo permette loro di essere sempre al corrente di ciò che accade, con la certezza che ogni decisione venga condivisa e ogni fase del lavoro sia chiara e precisa.”

5. Come scegliere il giusto esperto per la tua ristrutturazione?

La scelta dell’impresa è il primo passo per il successo del progetto. Non basta valutare solo i prezzi; è fondamentale scegliere un partner che condivida i tuoi valori e sia in grado di garantirti trasparenza, competenza e affidabilità.

“FinAp ha costruito la propria reputazione su un approccio etico, puntando a creare una relazione di fiducia con ogni cliente. Ogni progetto è seguito da un team dedicato che lavora con un unico obiettivo: farti sentire al sicuro e soddisfatto. Grazie al Contratto di Fiducia, un documento che racchiude i 10 impegni chiave di FinAp, sai esattamente cosa aspettarti in termini di qualità, tempi e costi. Il nostro motto è Fai i lavori come se fossi a casa tua. Questo garantisce che ogni intervento venga eseguito con attenzione, precisione e cura” – afferma Marco Marcianò.

6. Come assicurarsi che i materiali vengano usati correttamente?

“Il nostro team combina esperienza e competenza attraverso un costante percorso di formazione teorica e pratica, che garantisce una conoscenza approfondita e aggiornata di tecniche e materiali. Da un lato, ci sono professionisti qualificati con anni di lavoro alle spalle; dall’altro, giovani talenti che portano idee fresche. Questa combinazione ci permette di scegliere i materiali migliori e di applicarli in modo ottimale, creando risultati funzionali, esteticamente belli e duraturi.”

7. Posso ridurre la spesa delle mie utenze dopo la ristrutturazione?

“Assolutamente sì. Oggi la tecnologia offre soluzioni incredibili per migliorare l’efficienza energetica delle abitazioni. Isolamento termico, sistemi di riscaldamento e raffreddamento innovativi e altre soluzioni simili non solo riducono i costi in bolletta, ma aumentano il valore della casa.”

Affrontare una ristrutturazione può sembrare complicato, ma con il giusto partner diventa un’esperienza semplice e gratificante. FinAp non è solo un’impresa edile, ma una squadra di professionisti che lavorano al tuo fianco per trasformare la tua visione in realtà, con la precisione e l’attenzione che merita.

Il complesso di San Lucifero, situato a breve distanza dalla basilica di San Saturnino, custodisce sotto la chiesa seicentesca un patrimonio archeologico unico: tre ambienti funerari tardo-romani che furono utilizzati come necropoli cristiana fino al VI-VII secolo d.C. Durante gli scavi condotti nel 1947-48 emersero numerosi resti ossei, molti dei quali probabilmente trasferiti successivamente nell’ossario del Cimitero di Bonaria.

Foto condivisa da Emanuela Riva nel gruppo Cagliari Tra Passato e Presente Notizie Arte e Cultura

La “seconda chiesa sotterranea” si distingue per essere l’ambiente meglio conservato: le pareti ospitano undici arcosoli, piccole cappelle contenenti fino a cinque sepolture sovrapposte, mentre un vano quadrangolare, chiamato “capilla maior” nelle cronache seicentesche, racchiude tre nicchie e un sarcofago. Tra i reperti rinvenuti vi erano ossa umane, teschi e sarcofagi in laterizio e piombo, alcuni decorati con iscrizioni marmoree o mosaici.

Osservare questi resti fa comprendere quanto fosse strutturata e ritualizzata la sepoltura paleocristiana. Non si tratta solo di ossa, ma tracce di una storia lunga secoli, di vite, credenze e devozione.

Foto condivisa da Emanuela Riva nel gruppo Cagliari Tra Passato e Presente Notizie Arte e Cultura

Il sacello di San Lucifero, originariamente rettangolare con abside orientata a ovest, inglobato oggi sotto il presbiterio della chiesa seicentesca, conserva la memoria della presunta sepoltura del vescovo Lucifero identificata nel 1623. Le spoglie furono poi traslate in Cattedrale, mentre le epigrafi originali sono oggi conservate nella Cripta dei Martiri.

Foto condivisa da Emanuela Riva nel gruppo Cagliari Tra Passato e Presente Notizie Arte e Cultura

Accanto a questo, il sacello di Rude ed Eliano e quello di San Lussorio testimoniano ulteriori sepolture di figure venerate come martiri sardi. Nel sacello di Lussorio, ad esempio, una sepoltura con pannello musivo e iscrizione indica l’identità del santo, mentre la parete meridionale conserva quattro arcosoli visibili.

I restauri del Novecento hanno alterato parte della struttura originaria, ma pavimenti, arcosoli e sarcofagi testimoniano ancora oggi l’organizzazione delle sepolture. Le ossa e i teschi ritrovati non sono solo reperti archeologici: sono il filo che lega il presente alla memoria di una Cagliari antica, custode di santi, martiri e delle prime comunità cristiane dell’isola.