Piano casa, fascia di 300 metri da zone umide off limits: a Cagliari e a Quartu molti progetti a rischio
Nel nuovo piano casa c'è una norma inserita dai consiglieri del Pd che impone il divieto di edificabilità nelle aree situate a 300 metri dalle zone umide. Così, in molti comuni sardi, Cagliari e Quartu in primis, molti progetti rischiano di saltare, così come tanti piccoli interventi di edilizia di privati cittadini. Truzzu: «Nostri sforzi vanificati».
Con la pubblicazione della Legge Regionale n. 1 del 2021, il cosiddetto nuovo Piano Casa, è stata introdotta una norma, attraverso un emendamento presentato dal Partito Democratico, a firma degli onorevoli Piscedda, Deriu e Ganau, una nuova fascia di inedificabilità di 300 metri dalle zone umide.
Inedificabilità che si applica a tutti quei comuni, in Sardegna il 90%, che hanno ancora in corso l’adeguamento dei loro PUC al PPR, ma probabilmente (la legge è scritta in modo ambiguo) per tutti i Comuni sardi.
Secondo il sindaco di Cagliari Paolo Truzzu si tratta di una norma che «di fatto vanifica gli sforzi di tante amministrazioni comunali e, in particolare, di quelle attuali dei Comuni di Cagliari e di Quartu Sant’Elena e di altri comuni della Città metropolitana, per promuovere importanti investimenti pubblici e privati».
«I Comuni della Città metropolitana, circondati in larga misura da aree umide di vastissime dimensioni – commenta il primo cittadino – di fatto non potranno vedere realizzate le decine di interventi, già finanziati, che avrebbero consentito di rigenerare importanti aree abbandonate o sottoutilizzate, anche con interventi a forte valenza ambientale. Per fare alcuni esempi, rischiano di saltare in aria tutti gli investimenti sul Porto Canale, indispensabili per il rilancio di una fetta importante della nostra economia, la riqualificazione dell’ex Mattatoio di via Po strategico per gli interventi sull’housing sociale ed il superamento delle periferie, la fascia di San Paolo, le porte e i servizi del lato quartese del Molentargius, la riqualificazione di Is Arenas a Quartu. Per non parlare delle decine di interventi privati che si reggevano sulla possibilità di usufruire di piccole trasformazioni edilizie, che da oggi sono vietate».
«L’augurio delle nostre Amministrazioni – prosegue Truzzu – è che le conseguenze degli articoli introdotti dalla nuova Legge Regionale n. 1 del 2021 non siano state pienamente valutate dai proponenti Piscedda, Deriu e Ganau e dai 25 consiglieri che a voto segreto hanno ritenuto di salvaguardare le aree umide della Sardegna, cui anche noi teniamo moltissimo, ma che certamente avranno come esito di ripristinare il clima di incertezza precedente la Legge Regionale n. 8, su quei comuni che con caparbietà stavano cercando di recuperare le tante occasioni perdute nel passato. Nel 2015, con l’introduzione dell’art. 27 della Legge Regionale n. 8, mai impugnato, si era risolta una criticità che si protraeva da anni relativamente alle fasce di contorno delle zone umide, in particolare di quelle zone urbane consolidate da tempo. Negli anni successivi quella norma di ragionevole tutela aveva dimostrato la sua efficacia nel garantire il rispetto deli valori ambientali e paesaggistici e, allo stesso tempo, le legittime aspettative di chi, di fatto abitava una zona del tutto urbanizzata».
«Considerato che la norma in questione coinvolge un grande numero di Comuni sardi – conclude il sindaco di Cagliari – auspichiamo che il Consiglio Regionale, coinvolgendo il Consiglio delle Autonomie Locali, si attivi subito per correggere questa criticità, che speriamo sia stata introdotta inconsapevolmente, e che in ogni caso già da oggi genererà perdite e fallimenti».
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