Chiunque abbia avuto un immobile di proprietà e avesse deciso di darlo in affitto si sarà imbattuto almeno una volta in problematiche di diverso genere. Versamento del canone non pagato e danni all’immobile non coperti dalla cauzione versata dall’inquilino. Sono solo alcuni esempi dei rischi a cui va incontro un locatore al giorno d’oggi.

In Italia, mediamente, un affitto su 2 riscontra problemi e il numero annuo di procedure di sfratto si aggira intorno alle 35mila. Numeri importanti che meritano delle riflessioni.

Questo accade perché il semplice controllo del reddito dichiarato, che possono fare autonomamente i proprietari e le agenzie immobiliari non specializzate, non è sufficiente a garantire che l’immobile sia dato in affitto a un inquilino affidabile.

Da questa esigenza, sempre più avvertita tra i proprietari di immobili, è nata la soluzione Corner Affitti, il nuovo brand lanciato da Andrea Onali, titolare di Andrea Onali & Associati e attivo a Cagliari da 21 anni nel settore immobiliare.  «Abbiamo deciso di creare un brand e un progetto per dedicarci alle locazioni in maniera specializzata e colmando le lacune presenti in un mercato dove l’improvvisazione regna sovrana – spiega Andrea Onali – Responsabile del progetto è Stefania Serra, che da più di 10 anni si occupa e studia le problematiche e le soluzioni riguardanti le locazioni.

Andrea Onali

Ma in cosa consiste Corner Affitti? Il brand di Andrea Onali assicura una garanzia onnicomprensiva a chi affitta il proprio immobile. Non lo fa con un semplice controllo delle buste paga dell’inquilino, quello lo potrebbe fare chiunque, ma con una vera e propria istruttoria simile a quella per la concessione di un mutuo. «Siamo in grado di conoscere in anticipo tutta la situazione economica del potenziale inquilino – spiega Stefania Serra – Le entrate e le uscite mensili, le rate e i finanziamenti attivi, eventuali protesti o assegni a vuoto, un tenore di vita al di sopra della proprie possibilità e tanto altro. Questo “screening” preventivo è indispensabile e propedeutico per mettere al sicuro i proprietari da eventuali disagi».

Questa procedura è parte integrante di “Affitto Tutelato di Corner Affitti”, che mette al riparo al 100% il proprietario di casa. Compresi nella garanzia ci sono il rimborso del canone di affitto fino a 12 mesi, le spese di ripristino dei danni e la tutela legale che include componimento bonario della lite, sfratto e morosità. Un servizio completo che per il proprietario non ha nessun costo supplementare.

Tutto questo è possibile anche grazie al grado di specializzazione dei membri dello staff di Corner Affitti che con la loro esperienza sono in grado di assistere i proprietari in tutto l’iter burocratico, guidandoli nel contratto più vantaggioso per loro e evitando spese inutili. Molti per esempio non sono a conoscenza del fatto che a Cagliari e in altri centri della Sardegna ad alta densità abitativa, dove è stato stipulato un accorto territoriale, si può accedere al canone concordato, che unito alla cedolare secca permette importanti risparmi sulle tasse (10 %) e sulle spese connesse.

L’Affitto tutelato ben si presta a coloro che vorrebbero affittare il proprio immobile a lungo-medio termine, un trend questo in crescita già da diverso tempo, ma sempre più forte in tempi complicati come quelli che stiamo attraversando e dove molti appartamenti destinati agli affitti brevi si stanno riconvertendo alle altre tipologie di contratti.

«Da quando abbiamo lanciato il nostro brand – spiega Stefania Serra – tutti i clienti che ci hanno contattato ci chiedono la tutela da abbinare al contratto e rimangono molto soddisfatti dell’istruttoria preliminare. In una settimana di lavoro riusciamo a garantire il miglior inquilino possibile con giusto canone, spese ridotte al minimo e tutte le tutele e garanzie necessarie».

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Da quasi nove anni, nel cuore di Pirri, esiste una pescheria gastronomia punto di riferimento per gli amanti del pesce fresco e della buona cucina.

In via Canalis, Giancarlo Farci, con un passato ventennale da pescatore professionista, ha aperto nel 2012 la sua Pescheria-Gastronomia. «Mi sono ispirato alle pescherie moderne che ho visto nei miei tanti viaggi, Da Barcellona alla Germania passando per Francia e Belgio – racconta Farci -. Ho voluto dare vita a un concetto nuovo di pescheria. Noi non vendiamo solo il pescato, ma lo puliamo, lo cuciniamo o lo prepariamo per la cottura».

Tanti i servizi offerti da Giancarlo Farci e dalla sua squadra composta dai suoi due assistenti al banco, il fratello Mauro e Nanni, dai due cuochi Stefano e Michela e da Naja, giovane ragazza thailandese che si occupa della preparazione del sushi. Sì il sushi, perché secondo Giancarlo Farci è molto importante nel suo lavoro stare al passo coi tempi. «Ho introdotto il banco del sushi da un po’ di tempo e sono molto contento – spiega -. Devo dire che è molto buono e i clienti lo apprezzano tantissimo. Ho preferito assumere una persona che lo preparasse fresco ogni giorno anziché servirmi da aziende che lo fanno a livello industriale. I risultati in termini di gusto e apprezzamento del cliente ci danno ragione».

Ma il cuore della Pescheria è il bancone, dove ogni giorno Giancarlo e il suo staff sistemano il pescato del giorno e lo propongono ai clienti, sia a quelli che si recano in negozio, sia a quelli che controllano dai social network cosa offre “la casa”. Già perchè la Pescheria-Gastronomia Giancarlo Farci è molto presente sui social, Instagram e Facebook, dove vengono mostrati i migliori prodotti che si possono acquistare ogni giorno.

Giancarlo conosce molto bene la materia prima, avendo lavorato per circa 20 anni a bordo dei pescherecci. «Mi sono messo in mare a 16 anni – racconta -. Mio padre faceva questo lavoro. Gli dissi che avevo voglia di lavorare e che non volevo proseguire gli studi. Colse la mia “sfida” e mi disse “Va bene, ora ti porto in mare con me”. Credeva che avrei mollato dopo pochi giorni e invece ho “vinto” io. Mi piaceva andare a pesca, uscire in barca era una situazione di grande libertà. Dopo 20 anni di duro lavoro, devo dire sempre ben ripagato sia a livello di soddisfazione personale, sia a livello economico, ho deciso che avrei voluto continuare a lavorare con il mare ma in modo più stabile e tranquillo. Da qui l’idea della mia attività».

Tutto ciò che c’è nel bancone di Giancarlo si può cucinare e portare a casa pronto da gustare, come nelle migliori gastronomie. Si può poi acquistare il pescato già pulito e pronto per qualsiasi preparazione o, con una piccola aggiunta, farsi preparare il pesce già pulito e sistemato nella teglia, con il suo condimento e pronto da infornare. Servizi difficili da trovare altrove e che strizzano l’occhio a lavoratori e persone che durante la settimana sono molto impegnate. «Pulisco il pesce, lo condisco e metto tutto in una teglia pronta da infornare – spiega Giancarlo -. Massima comodità e massimo gusto. Le teglie più richieste sono spigole o orate con le patate, seppie con aglio e prezzemolo o salmone gratinato».

La gastronomia poi offre il meglio della tradizione cagliaritana e tante altre sfiziose ricette di mare: la burrida, il pesce a scabecciu, l’insalata di polpo e patate, l’insalata di mare con tutto pesce fresco (tranne il surimi) e molto altro.

Come anticipato precedentemente si può acquistare il pesce in negozio oppure ordinarlo comodamente a domicilio utilizzando la pratica piattaforma deliveroo. Fresco o cucinato non fa differenza, il pesce arriva a casa in pochi minuti. Un servizio questo che in vista di eventuali coprifuoco o lockdown si prospetta molto utile per tutti.