Il 7 ottobre 2019 la Esetali srl, azienda che costruisce edifici residenziali e non solo, ha protocollato la richiesta di “VIA”, Valutazione di Impatto Ambientale alla Regione. Il progetto è di quelli davvero impegnativi: tre grandi strutture commerciali, anche di generi alimentari, con annessi numerosi servizi, che dovrebbe sorgere tra Assemini e Sestu, quasi 230mila metriquadri. L’opera è inserita nell’ambito del più ampio progetto di riqualificazione urbanistica e ambientale di un’area in zona ‘Giardinetto’ e ‘Piscina Matzeu’” nel Comune di Assemini. Di questo progetto si parlava da anni, quando ancora era sindaco Mario Puddu.

Oggi però il vice sindaco e Assessore all’Urbanistica, Ambiente e Sport, Gianluca Mandas, spiega che tra il progetto che aveva visto interessata l’amministrazione comunale in passato e il progetto attualmente all’esame VIA, c’è una grossa differenza, il progetto iniziale si è ampliato notevolmente e il Comune vuole aspetta tutte le valutazioni: «Come amministrazione, in passato, quando c’era ancora Mario Puddu come sindaco, avevamo deciso una manifestazione di interesse verso un progetto di sviluppo commerciale che la società Esetali aveva presentato in maniera molto preliminare – spiega il vice sindaco – da quel momento in poi sono cambiati moltissimi aspetti, e il progetto che Esetali ha presentato agli enti regionali preposti è un progetto di gran lunga superiore, che va a coinvolgere più comuni e aree anche differenti rispetto al progetto originario che oramai non è più lo stesso».

Le perplessità sono soprattutto legate all’ambiente, alle dimensioni davvero impressionanti del polo commerciale, e al fatto che dovrebbe sorgere in una zona ad alto rischio idrogeologico, quella zona durante la stagione delle piogge può diventare davvero pericolosa: «Non conosciamo nei dettagli il progetto che la Esetali sta presentando o per lo meno per la parte che riguarda il nostro territorio – prosegue Mandas – qualunque progetto di sviluppo urbanistico, territoriale ed economico che verrà fatto sul nostro territorio deve essere fatto affrontando delle problematiche di natura idrogeologica, che in quelle aree insistono e valutando anche l’impatto ambientale in quanto alcune di esse sono soggette a vincolo ambientale ed è per questo che il proponente sta presentando una richiesta di Valutazione di Incidenza Ambientale e uno studio di compatibilità idrogeologica con mitigazione del rischio».

Ovviamente una struttura così imponente offrirà numerose opportunità di lavoro, anche se di contro i grandi centri commerciali in genere mettono in crisi il piccolo commercio di paese, l’amministrazione di Assemini quindi per il momento si riserva di conoscere i dettagli del progetto che per ora è depositato in Regione: «Prima di intavolare qualunque tipo di trattativa o di progetto devono essere affrontati questi problemi- conclude l’Assessore all’Urbanistica- come abbiamo sempre dimostrato, non abbiamo nessuna preclusione o preconcetto per nessuna iniziativa imprenditoriale che possa portare sviluppo e posti di lavoro e che possa riqualificare urbanisticamente delle aree, sempre che questo avvenga in termini di sostenibilità ambientale ed economica».

Si concretizza materialmente l’accordo pubblico-privato tra Comune di Assemini e società Bricoman, posata oggi la prima pietra.

Stamattina, è stato ufficialmente aperto il cantiere per la realizzazione del nuovo Bricoman che sorgerà nell’area della ex Gecopre. Il punto vendita Bricoman di Elmas, primo aperto in tutta Italia nel 2008 e primo anche per fatturato, nel corso del tempo si è rivelato sottodimensionato rispetto alle esigenze della clientela, per questo la società francese ha avvertito l’esigenza di ampliare i propri spazi. Accanto all’attuale punto vendita sorgono gli edifici dell’ex Gecopre edificati prima degli anni ’60. L’azienda che produceva tubazioni in cemento armato, ha cessato del tutto la propria attività nel 2011, da allora l’area rimaneva inutilizzata.

Quindi grazie ad una variante urbanistica apportata dal Comune di Assemini è stato possibile progettare su quell’area in disuso, il nuovo punto vendita della società Bricoman, che prevede la costruzione di due edifici. Il Il primo dedicato alla vendita di merci ingombranti in un area di 7 mila 800 metri quadri coperti e il secondo sempre per la vendita di merci ingombranti con una superficie di vendita di mille e 500 metri quadri con un ampio spiazzo aperto in parte coperto da tettoia per effettuare gli acquisti direttamente con l’auto. E infine una struttura da adibire a punto ristoro.

«Per prima cosa verranno demolite tutte le costruzioni di quest’area- illustra Vittorio Secchi, l’ingegnere che seguirà i lavori- in realtà sarebbero dovuti cominciare già oggi, ma il maltempo non ce lo consente». In cambio di questo significativo ampliamento la Società Bricoman pagherà 423mila euro di oneri di urbanizzazione e un milione 875 in benefici perequativi per un totale di 2milioni 300 mila euro. Della realizzazione delle opere pubbliche non si occuperà direttamente l’Amministrazione Comunale, che ha però individuato gli interventi.

I 423mila euro saranno interamente destinati alla riqualificazione del rione Truncus Is Sfollas che necessita da anni di interventi urgenti perché sorto spontaneamente, senza una regolazione urbanistica. Mentre il milione e 800 mila verrà interamente utilizzato per opere pubbliche: il restauro della chiesa cdi Sant’Andrea e il piazzale antistante, il restauro della ex Cassa Rurale di Credito Agrario in centro storico, il completamento del Parco di Santa Lucia già cominciato con l’accordo Eurospin, la realizzazione di impianti fotovoltaici sulle coperture di scuole ed edifici comunali, opere di riqualificazione e decoro urbano per il quartiere di Truncu is Follas, un progetto guida per il piano attuativo Area Artigianale nella strada Is Canadesus di collegamento tra la SS130 e la SS131, il Parco Urbano in via Volta, la realizzazione di una rotatoria tra Corso Africa e via Gobetti, il completamento di spogliatoi e tribune del Campo Sportivo Coghinas.

I progetti delle opere di riqualificazione sono realizzati da Massimo Faiferri, architetto dello Studio Professionisti Associati s.r.l., che non si pronuncia sui tempi di consegna, al momento è impossibile parlare di tempistiche, troppi ancora i dettagli da definire. « Quando i lavori saranno terminati le ripercussioni positive saranno molteplici- ha affermato Luigi Masciotta, il rappresentante della proprietà Gecopre, non solo per Bricoman, ma per tutti i cittadini di Assemini che beneficeranno delle opere pubbliche, d’altra parte quest’area ex Gecopre era inutilizzata da 7anni, adesso verrà riqualificata». Non si conosce il destino dell’edificio che ospita attualmente il Bricoman, che non appartiene alle aziende coinvolte nel progetto, tuttavia si suppone che una volta rimasto vuoto, possa ospitare qualche altro importante punto vendita, si vocifera Decatlon, e quindi produrre nuovi posti di lavoro.