«Non ne possiamo più, stiamo vivendo un incubo quotidiano». È il grido d’allarme lanciato dai residenti di via Montacutu a Flumini che dai primi di novembre sono costretti a uscire di casa con gli stivali in gomma poiché l’acqua di falda ha letteralmente invaso la strada. Il depuratore fognario è andato in tilt e l’acqua reflua mista a liquami si è riversata lungo tutta la via.

Il livello fino a poco tempo fa sommergeva il marciapiede ed entrava nelle case, così la Protezione civile è dovuta intervenire con le autobotti fino ai primi di dicembre, facendo sì che l’acqua si ritirasse. «Ma ora siamo nuovamente soli – lamenta una residente – L’acqua può tornare ai livelli di prima ed entrare nuovamente dentro le nostre abitazioni. E quando piove abbiamo paura».

Molti abitanti hanno i propri scantinati letteralmente allagati; qualcuno ha dovuto persino costruire un muretto nel proprio cortile per impedire all’acqua di continuare ad allagare lo scantinato. «La situazione è ancora più difficile per gli anziani», rimarca un altro residente, «sono impossibilitati a uscire di casa. E immaginate se dovesse passare un ambulanza…».

I residenti hanno costituito un comitato civico spontaneo chiamato “Salvate via Montacutu” e quasi ogni giorno si recano presso il Comune di Quartu, partecipando anche alle sedute del Consiglio comunale. «Il sindaco dice che non sa se la questione è di sua competenza e che per questo chiederà alla Città Metropolitana di Cagliari e alla Regione a chi spetta occuparsene – dice Ilaria Falchi, residente nonché presidente del comitato – Ci tengo a ribadire che le nostre case non sono abusive, siamo a norma con tutto».

Non è una questione di “mi piace” o “non mi piace”, ma di legalità e continuità amministrativa. La sindaca di Elmas, Maria Laura Orrù, interviene con una lunga e dettagliata nota per rispondere alle polemiche sollevate dai cittadini, vicini all’apertura del nuovo polo commerciale nell’area ex FAS. Un intervento che la sindaca definisce “doveroso” per fare chiarezza su competenze, vincoli giuridici e opportunità.

Il punto cardine della difesa della sindaca è la genesi del progetto. L’area, secondo il Piano Urbanistico Comunale (PUC), era già stata classificata come zona commerciale (zona D) nel lontano 2011, con approvazione definitiva nel 2016.

“La mia amministrazione si è trovata a gestire un progetto legittimamente presentato da un privato su un’area di sua proprietà”, spiega Orrù. “Non era nelle nostre facoltà decidere se consentire o meno l’intervento: il Comune ha l’obbligo di rilasciare le autorizzazioni se i progetti sono conformi. Bloccare discrezionalmente un’opera non è possibile, né per le leggi nazionali né per le norme europee sul libero commercio”.

Foto Maps

Se la destinazione d’uso era già decisa, l’attuale giunta ha concentrato i propri sforzi sulla negoziazione delle opere di urbanizzazione secondaria. Il risultato è la creazione di un vasto polmone verde di oltre 6 ettari che separerà la zona commerciale dal centro abitato, con uno skatepark moderno e aree fitness, spazi gioco per bambini e un’area per eventi e concerti, nuove piste ciclabili e piantumazioni per mitigare l’impatto ambientale.

Le preoccupazioni principali dei residenti riguardano il traffico. La sindaca ammette che nella fase iniziale l’incremento dei flussi sarà inevitabile, ma rassicura sulla tenuta del sistema. “Gli studi confermano la sostenibilità”, afferma, sottolineando però che la gestione delle arterie principali spetta a Cacip, Anas e Città Metropolitana. Grazie a un sollecito alla Regione, è già partito il primo step di progettazione per una revisione complessiva della viabilità dall’area industriale all’aeroporto.

Sulla crisi delle piccole botteghe, la sindaca lancia una provocazione costruttiva: “So quanto sia complessa la situazione del commercio di prossimità. Ma l’impatto maggiore oggi deriva dall’e-commerce e dalle consegne a domicilio. Mi chiedo quanti, tra coloro che criticano, acquistino abitualmente al mercato civico o nelle piccole botteghe di Elmas”.

Infine, sul fronte lavoro, Orrù chiarisce che per legge non si possono imporre assunzioni basate sulla residenza, ma assicura che il dialogo con la proprietà del centro è costante: “Ho la certezza che ci sarà attenzione e sensibilità verso i lavoratori del nostro territorio”. La sfida per Elmas è dunque quella di trasformare un intervento privato in una leva di sviluppo pubblico, cercando l’equilibrio tra modernizzazione e qualità della vita.