Dopo dieci anni di iter burocratico, ripensamenti e richieste di proroghe e di modifiche, finalmente l’area del quartiere Fonsarda di forma triangolare, compresa fra via Biasi e via Chiabrera e ampia 17.641 metri quadrati, vedrà completate le opere di edilizia. Bisogna tornare indietro al lontano 2007, quando il Consiglio comunale autorizzò l’avvio della procedura per l’approvazione del Programma Integrato “Oliveto” che avrebbe permesso alle società di costruzioni proprietarie del terreno (Società Iniziative Industriali 72, C.I.S.L.A. srl, C.I.S.F. srl, G.I.C. srl), di realizzare il progetto secondo l’intesa sottoscritta poi nel 2008 da Regione, Provincia e Comune di Cagliari. Sulla base degli accordi, nell’area in questione sarebbero stati realizzati degli edifici ad uso residenziale privato, commerciale, uffici e opere di urbanizzazione primaria quali ad esempio strade, parcheggi ad uso pubblico, verde pubblico, ecc. Al 2016, queste ultime risultavano le uniche opere concluse e affidate poi al Comune: si tratta delle quattro aree verdi realizzate tra via dei Giudicati e via dei Donoratico.

Per la realizzazione dell’intera lottizzazione si arrivò al mese di maggio del 2017 quando le società costruttrici chiesero una proroga di tre anni. Proroga resasi necessaria poiché nella convenzione stipulata nel 2011 fra Comune e imprese costruttrici, queste ultime si impegnarono a completare le opere entro cinque anni dalla firma della stessa convenzione. Infine, l’ultimo passaggio nell’agosto di quest’anno con la richiesta al Consiglio comunale di approvazione di una “variante dell’assetto planivolumetrico dell’area”, una modifica cioè al progetto iniziale che è stata poi approvata all’unanimità dal Consiglio comunale lo scorso 20 dicembre.

La variazione interesserebbe la forma dei fabbricati, la tipologia edilizia e per alcuni edifici la destinazione d’uso; aumenta cioè la superficie privata destinata all’edificazione e a verde, così come l’altezza dei palazzi che saranno realizzati, che passa da 23,90 metri a 24,30 metri, e la zona commerciale verrà centralizzata. Una delle novità di questa modifica sta anche nella costruzione di una residenza sanitaria assistita, inserita nel contesto residenziale privato, che dovrà però sottostare alle regole in materia e al parere di compatibilità preventivo alla realizzazione. In totale, quindi, verranno alla luce tre palazzi, più la Residenza Sanitaria assistita e il centro commerciale, con un aumento degli spazi verdi e dei parcheggi ad uso pubblico, più un parcheggio per la residenza sanitaria.

Complessivamente c’è stato un accorpamento dei volumi già autorizzati nel progetto, più di 75 mila metri cubi, che non variano ma saranno organizzati in modo diverso; di questi 75 mila, la maggior parte sarà a destinazione privata, di cui 28 mila destinati a uffici, 32 mila circa a edilizia residenziale, quasi 12 mila destinati a edilizia d’uso commerciale. Dai numeri, sembrerebbe che il complesso potrà offrire nuovi spazi residenziali in una città che, come Cagliari, perde costantemente residenti. A causa dei prezzi elevati, le abitazioni di nuova costruzione risultano infatti spesso inaccessibili soprattutto alle giovani coppie che ripiegano nell’Hinterland, laddove ancora possibile.

«Si tratta di una modifica limitata, non di volumi, ma tipologica – ha dichiarato in aula Matteo Lecis Cocco-Ortu, Presidente della Commissione Pianificazione strategica e Urbanistica del Consiglio comunale –, che permetterà una maggiore permeabilità dell’area, perché prima erano previsti due grandi fabbricati mentre ora si scindono, con un fabbricato più basso con la zona commerciale; zona commerciale che sarà anche ai piani terra degli edifici residenziali. Sarà un’area più fruibile all’intero quartiere e ne permetterà una riqualificazione».

L’8 e il 9 giugno andremo a votare cinque referendum. Se ne sta parlando pochissimo e in tanti non conoscono neppure i quesiti. Per capire meglio cosa andremo a votare fra un mese abbiamo chiacchierato con Michele Pisano, 36 anni, funzionario Aspal, Capogruppo di Fratelli d’Italia in Consiglio comunale a Quartu Sant’Elena e dirigente provinciale del partito.

Come voterà per i 5 referendum di giugno?

Il prossimo referendum ha dei quesiti particolarmente complessi che, per certi versi in maniera strumentale, sono stati portati avanti da una minoranza della minoranza al Governo Meloni. Già per questo motivo, ovvero il fragile supporto dato dall’interezza delle opposizioni ai quesiti, è demoralizzante il dover pensare di affidare temi cruciali – quali lavoro e cittadinanza – al sistema referendario senza aver prima coinvolto in maniera ampia le forze politiche. Votare sì ai 5 quesiti sarebbe  un atto fortemente ideologico e ciò non si può che contrastare con scelte politiche che prevederebbero anche la non partecipazione al voto.

Un referendum ha bisogno di un quorum per essere valido, crede dunque che si possa anche semplicemente non andare a votare o consiglia per dovere civico di farlo comunque anche se si vogliono esprimere dei No?

Come la storia politica italiana insegna, i referendum, avendo il quorum quale elemento essenziale, hanno sempre affrontato il dualismo tra partecipazione e astensione ancor prima della semplice vittoria tra i Sì e i No, tenuto conto che, come detto prima, l’affluenza è determinante ai fini della validità della tornata referendaria. In questo caso, essendo il voto un diritto e non un obbligo, l’astensione rientra tra le legittime opzioni di cittadinanza attiva.

Cosa non la convince del quesito sulla cittadinanza?

Il quesito è stato purtroppo usato per portare avanti una battaglia ideologica e i primi a fare le spese sono gli immigrati che talvolta vengono scaraventati come attori protagonisti in dibattiti da talk-show di cui si farebbe volentieri a meno. A mio modesto parere, non si aiuta ad approfondire un tema complesso quale è la ricerca del giusto equilibro tra diritti dell’immigrato e tempi per ottenere la cittadinanza. Non esiste una formula magica da cui far saltar fuori il numero perfetto, ma di certo utilizzare slogan e semplificazioni per dirimere tale questione è una strada sbagliata, così come lo è optare per il dimezzamento a 5 anni, un intervento fortemente radicale che manderebbe in tilt il sistema sotto più punti di vista.Intervis

Cosa non la convince dei quesiti che riguardano il mondo del lavoro?

Sembra di essere tornati alle battaglie classiste. Ci sono di sicuro degli elementi da approfondire, visto che il Job Act non è il Vangelo, ma non si migliora di certo il mondo del lavoro partendo, e lo dico nemmeno troppo sarcasticamente, dalla prospettiva della lotta proletaria contro i padroni.

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