Il Piano urbanistico comunale di Tortolì smontato dalla Regione e rispedito al mittente.

La notizia del rinvio del Puc è arrivata  nel bel mezzo della crisi in Comune. Crisi che ha visto proprio l’assessore all’Urbanistica, l’indipendente Massimo Cannas, rimettere le dimissioni nelle mani del primo cittadino.

In tanti si ricorderanno che il Puc  era stato il cavallo di battaglia nella campagna elettorale dell’attuale sindaco Mimmo Lerede ma ora il rischio è che questo cavallo, azzoppato, finisca per contribuire alla fine della corsa dell’amministrazione. Lo strumento urbanistico, adottato fra mille polemiche nell’ultimo scorcio di mandato della giunta Lepori e poi approvato dall’esecutivo di centrodestra,  non solo non ha avuto il benestare dagli uffici regionali ma è stato rinviato in Comune accompagnato da una marea di rilievi.

La verifica di coerenza, l’ultimo adempimento prima dell’approvazione definitiva, è arrivata la scorsa settimana da Cagliari e di certo non sono buone notizie. L’amministrazione comunale ha ora l’obbligo di provvedere alle correzioni dei vizi rilevati nel Piano dagli uffici regionali.

 Nell’elenco degli errori da correggere ci sono alcuni dei punti fermi del programma elettorale di Lerede, dai  Piani di risanamento previsti per gli abusi edilizi di Orrì, alle nuove zone di espansione C, passando per   le zone archeologiche.  I funzionari del servizio urbanistico hanno detto no anche alle zone rese edificabili in zona H (quelle a a rischio idrogeologico) e bocciato sonoramente i calcoli sulla popolazione futura.

In Comune, infatti,  avevano previsto un aumento del 7% degli abitanti della cittadina ma questo aumento  non è giustificato. Inoltre le motivazioni risultano generiche e mancano dati così come non quadrano i conti delle volumetrie disponibili. Nello specifico, ma in qualche maniera si sapeva già, la Regione ha chiesto di eliminare il comma riguardante il Piano di risanamento nella costa (Orrì) poichè i termini per poter avviare un percorso di riqualificazione urbanistica sono abbondantemente scaduti. La legge 23 del 1985, che per permetteva agli enti locali di procedere al risanamento,  non si può più utilizzare  da anni.

 Un’altra questione che riguarda il litorale di Orrì e non mancherà di suscitare polemiche è quella che prevedeva di trasferire le volumetrie entro i 300 metri in altre zone urbanistiche. Anche in questo caso  l’amministrazione comunale  ipotizzava un trasferimento di volumetria oltre la fascia di protezione, ma per legge non si può fare. E la Regione non manca di specificarlo.

Nel mirino degli uffici regionali anche le zone C ovvero quelle di espansione. Qui viene indicato un sovradimensionamento rispetto alle reali esigenze del paese.  L’amministrazione (con il parere contrario di parte dell’opposizione)  aveva accettato oltre il 70% delle osservazioni dei cittadini, “regalando” – almeno secondo la tesi contrapposta-  cubatura a macchia di leopardo senza che ve ne fosse effettivo bisogno.

L’esigenza di evitare un eccessivo uso del territorio si aggiunge alla necessità di escludere le zone C dalle zone H ovvero quelle a rischio idrogeologico. La giunta aveva reso alcune aree fabbricabili pur essendo in zone H, in particolare viene indicata, per fare un esempio, la fascia della circonvallazione sud del paese, a ridosso del rio Foddeddu, da sempre  a rischio esondazione.

Su fenomenu de sos mangones in s’istagnu de Molentargius: un’ispettaculu naturale in su coro de sa tzittade.

S’istagnu de Molentargius, intre Casteddu e Quartu S. Elena, offerret unu de sos ispettaculos prus ammaghiantes de sa Sardigna cun sa presentzia regulare de sos mangones arrubios. Custos puzzones galanos, chi faghent parte de sa zenia Phoenicopterus roseus, sunt attirados dae sas abbas calmas e salamattas de sa zura, chi offerrint cundissiones ideales po los faghere pappare e faghere sos nios. Su Parcu Naturale Regionale de Molentargius-Saline, chi est mannu casi 1.600 ettaros e cumprendet istagnos, abba e salinas istoricas, est bistadu fattu po tutelare custu eco-sistema unigu, reconnoschidu a livellu internatzionale dae su Protocollo de Ramsar.

Sos mangones arribant donz’annu dae zuras divressas de su Mediterraneu, comente Francia,Spagna e nord Africa, e acciappant in Molentargius unu furriadorzu seguru gratzias a sas abbas bassas, riccas de cosa de pappare e paza marina, e a sa trancuillidade de s’ambiente. Dae su 1993, sa zura est divennida fintzas unu logu po faghere sos nios: donzi beranu sas cropas, fraigant nios de fangu, ponent sos ovos e creschent sos puzzoneddos, dande vida a unu fenomenu de biodiversidade ispettaculare.

Su tempus massimu de appellida andat dae martu a triulas, cando sos puzzoneddos naschent cun pinnammene ferulattu e sos mannos si movent tottu imparis, pappande e comunicande intre issos, creande una bera “nue arrubia” chi si biet dae attesu meda. Pro diffendere sas niadas, su Parcu controllat su livellu de s’abba e alindat s’intrada a carchi zura, garantinde gai sa trancuillidade chi serbit a sos puzzones. Fintzas fora de s’istajone sessuale, sos mangones  addurant a s’ispissu in s’istagnu o in sas zuras umidas accanta, comente s’istagnu de Santa Gilla, offerrinde un’ispettaculu unigu con sos bolos elegantes insoro e accumpanzados dae atteras zenias de puzzones de s’abba, intre sos cales mengones,tzurullios, filippas e anadras.

Sa presentzia de sos mangones in Molentargius, ets unu esempru craru de bivere imparis intre natura e tzittade, mustrande comente un’eco-sistema delicadu potat esistire a pagos passos dae su tzentru de sa tzittade. Custu fenomenu naturale no est solu un’occasione po su birdwatching, ma fintzas un’indittu de sa puresa de sas abbas e de sa calidade de s’habitat, cuffirmande s’importantzia de tutelare e balorizzare sas zuras umidas sardas.

Attività realizzata col contributo della Regione Sardegna — IMPRENTAS 2025-2026. LR 22/2018, art. 22