Riceviamo e pubblichiamo la lettera inviata al nostro giornale sulla questione “Piano Casa” dal vice capogruppo del Partito Democratico in Consiglio Regionale Valter Piscedda.

Ecco il testo della lettera:

«Sono passate due settimane da quando il Governo ha deciso di impugnare la legge sul Piano Casa approvata dal Consiglio Regionale della Sardegna. Per questo voglio tornare sull’argomento e spiegare cosa sia realmente successo.

Per noi dell’opposizione la strada più facile sarebbe quella di attenerci ad un comodo e facile “Ve l’avevamo detto”. Perché è vero: noi lo avevamo detto! Questa legge ha violato ogni principio di tutela ambientale che la Sardegna aveva abbracciato da quasi vent’anni a questa parte! Ma nel mondo reale, fuori dal palazzo, non funziona così. E lo dico non per opinione personale, ma perché quotidianamente, in tanti ci segnalano i gravi disagi che una situazione di vuoto legislativo come quella attuale sta producendo.

Nel mondo reale ci sono famiglie, Comuni, liberi professionisti, strutture ricettive e imprese che sulla base di quella legge e anche sulla base delle dichiarazioni che con enorme leggerezza la Giunta ha ripetuto in questi mesi, hanno portato avanti progetti, pagato professionisti e aperto cantieri. Progetti che non solo dovranno essere accantonati, ma di cui dovranno essere smantellati anche i primi risultati. A meno di non voler giocare d’azzardo, scommettendo che alla fine la Giunta la spunti nella disputa con il Governo.
Ma in questi casi si sa, “le carte” le dà sempre chi ha le spalle più larghe…

È giusto che un Governo arrivi con la scure a stralciare provvedimenti approvati da un’Assemblea Regionale, quando questa agisce contro le più elementari regole di buona amministrazione senza considerare gli effetti sulla vita quotidiana dei cittadini. È giusto ma anche in questo occorre coerenza: quindi articoli di legge dati per buoni in Emilia Romagna, devono essere dati per buoni anche in Sardegna.

Acclarato che quella legge voluta ostinatamente dalla maggioranza sardo/leghista sia impresentabile, ora serve uno “scatto” da parte della Regione.

Non sappiamo ad oggi quali siano le intenzioni in merito da parte di chi ci governa. La soluzione che noi proponiamo è quella di abrogare la nuova legge e produrre immediatamente un testo di legge Urbanistica organica, attualizzandolo sia con norme che tengano in considerazione le nuove misure utilizzabili – penso al superbonus 110% – sia con altre non impugnabili che consentano al settore edile di ripartire pur preservando quei principi di tutela ambientale che fanno parte ormai del dna della Sardegna. Nel frattempo riteniamo sia opportuno riproporre pedissequamente il Piano casa che era in vigore fino al 2020, che era sì coerente con la recente storia della nostra regione e con le necessità dei cittadini.

Occorre dialogo e contrattazione con il Governo, cosa che l’attuale Giunta Regionale ha dimostrato di non aver ricercato, ed uno sforzo di comprensione del territorio e di dialogo con esso che la Giunta Regionale ha invece deciso di non perseguire. Noi del Pd ci impegniamo a favorire questo confronto ed a lavorare in un clima di leale collaborazione: bisogna fare in fretta, perché i cittadini non possono aspettare».

Con la pubblicazione della Legge Regionale n. 1 del 2021, il cosiddetto nuovo Piano Casa, è stata introdotta una norma, attraverso un emendamento presentato dal Partito Democratico, a firma degli onorevoli Piscedda, Deriu e Ganau, una nuova fascia di inedificabilità di 300 metri dalle zone umide.

Inedificabilità che si applica a tutti quei comuni, in Sardegna il 90%, che hanno ancora in corso l’adeguamento dei loro PUC al PPR, ma probabilmente (la legge è scritta in modo ambiguo) per tutti i Comuni sardi.

Secondo il sindaco di Cagliari Paolo Truzzu si tratta di una norma che «di fatto vanifica gli sforzi di tante amministrazioni comunali e, in particolare, di quelle attuali dei Comuni di Cagliari e di Quartu Sant’Elena e di altri comuni della Città metropolitana, per promuovere importanti investimenti pubblici e privati».

«I Comuni della Città metropolitana, circondati in larga misura da aree umide di vastissime dimensioni – commenta il primo cittadino – di fatto non potranno vedere realizzate le decine di interventi, già finanziati, che avrebbero consentito di rigenerare importanti aree abbandonate o sottoutilizzate, anche con interventi a forte valenza ambientale. Per fare alcuni esempi, rischiano di saltare in aria tutti gli investimenti sul Porto Canale, indispensabili per il rilancio di una fetta importante della nostra economia, la riqualificazione dell’ex Mattatoio di via Po strategico per gli interventi sull’housing sociale ed il superamento delle periferie, la fascia di San Paolo, le porte e i servizi del lato quartese del Molentargius, la riqualificazione di Is Arenas a Quartu. Per non parlare delle decine di interventi privati che si reggevano sulla possibilità di usufruire di piccole trasformazioni edilizie, che da oggi sono vietate».

«L’augurio delle nostre Amministrazioni – prosegue Truzzu – è che le conseguenze degli articoli introdotti dalla nuova Legge Regionale n. 1 del 2021 non siano state pienamente valutate dai proponenti Piscedda, Deriu e Ganau e dai 25 consiglieri che a voto segreto hanno ritenuto di salvaguardare le aree umide della Sardegna, cui anche noi teniamo moltissimo, ma che certamente avranno come esito di ripristinare il clima di incertezza precedente la Legge Regionale n. 8, su quei comuni che con caparbietà stavano cercando di recuperare le tante occasioni perdute nel passato. Nel 2015, con l’introduzione dell’art. 27 della Legge Regionale n. 8, mai impugnato, si era risolta una criticità che si protraeva da anni relativamente alle fasce di contorno delle zone umide, in particolare di quelle zone urbane consolidate da tempo. Negli anni successivi quella norma di ragionevole tutela aveva dimostrato la sua efficacia nel garantire il rispetto deli valori ambientali e paesaggistici e, allo stesso tempo, le legittime aspettative di chi, di fatto abitava una zona del tutto urbanizzata».

«Considerato che la norma in questione coinvolge un grande numero di Comuni sardi – conclude il sindaco di Cagliari – auspichiamo che il Consiglio Regionale, coinvolgendo il Consiglio delle Autonomie Locali, si attivi subito per correggere questa criticità, che speriamo sia stata introdotta inconsapevolmente, e che in ogni caso già da oggi genererà perdite e fallimenti».